Вопрос: Может ли супруг подарить часть земли супруге с тем условием, что после их смерти по наследству земля достанется ее детям?

Уважаемая Юлия! 

Если участок был приобретен в период брака, то он априори является общим имуществом супругов на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

То есть Ваша мама уже имеет право собственности на данный участок.

В этой ситуации лучше заключить брачный договор, которым определить режим собственности этого участка, и мама сможет завещать свою долю только своим детям.

Так, согласно ст. 40 Семейного Кодекса РФ:

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачным договор можно предусмотреть, что супруги имеют право собственности на 1/2 долю участка каждый.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый вечер Юлия.

Вопрос: Может ли супруг подарить часть земли супруге с тем условием, что после их смерти по наследству земля достанется ее детям ?

В данном случае супруги могут составить брачный договор о разделе совместно нажитого имущества, где предусмотреть условия того, что приобретенный земельный участок переходит в собственность супруги. ст. 42 СК РФ.

Здравствуйте.

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов (действующая редакция)

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Фактически ее дети уже имеют право наследства на 50% этого участка.

Они могут оформить брачный договор или сделать выдел доли.

После выдела доли, ее муж может свою долю подарить ей.

Прежде всего независимо от того, что земельный участок оформлен на одного из супругов, другой супруг имеет право на 1/2 доли этого объекта согласно ст.34 СК РФ, поэтому он вправе подарить только свою долю. Наследниками по закону у супруги являются сам супруг, ее дети и родители. По завещанию супруга вправе завещать свое имущество любому человеку, в том числе и своим детям, но нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве.