Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры?
Здравствуйте, купила квартиру в 2019 году за 2000000 продаю в 2020 году за 3600000 как я буду платить налог, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу?
Здравствуйте, Наталья.
Согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Второй вариант для вас больше подходит.
3600000 — 2000000= 1600000
Налоговая база 1600000 × 13%=208000
Больше никак.
Здравствуйте, Наталья!
Согласно пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу либо на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму документально-подтвержденных расходов, которые понесли при приобретении квартиры.
(3 600 000 – 1 000 000)*13% =338 000 руб., либо (3 600 000 – 2 000 000)* 13%= 208 000, при условии, что у Вас есть все подтверждающие покупку документы (договор купли-продажи, платежные документы и т.п.)