Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую сумму указать в договоре, чтобы не платить налог и не было проблем?
Здравствуйте!хочу продать гараж, в собственности менее 3-х лет, приобретён в 2016!кадастровая стоимость 430000!какую сумму указать в договоре, чтобы не платить налог и не было проблем!?
Здравствуйте, Алеся!
Если вы правильно указали в вопросе "приобретён в 2016", то срок владения у Вас не может менее трех лет.
Если данный гараж Вы получили в наследство или в подарок от члена семьи или близкого родственника, либо в результате приватизации, то минимальный срок владения, после которого Вы можете быть освобождены от налога, составляет три года. Если приобрели гараж при других условиях, то 5 лет.
Сумма налога будет зависеть от стоимости гаража при продаже. Если стоимость гаража будет менее 301000 руб. (430000 х 0.7), то для исчисления налога будет применяться сумма 301000 рублей, если более, то Ваша сумма продажи.
При этом Вы. вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 250000 рублей.
НДФЛ будет рассчитываться следующим образом:
(301000 -250000) х 13%= 6630 руб.
Если у Вас имеются документально подтвержденные расходы при приобретении гаража и данная сумма более 250000 рублей, то в декларации Вы можете заявить не имущественный вычет, а уменьшить полученный от продажи гаража доход на сумму приобретения и в зависимости от суммы налог может быть меньше.
Если у Вас дополнительные вопросы или Вы желаете получить помощь в составлении документов, то обращайтесь в чат.
Всего Вам доброго.