Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли наследнику оформить право собственности на себя, прежде чем продавать квартиру?

Доброго времени суток

Квартира оформлена на бабушку, при жизни она написала дарственную на свою дочь. Бабушки не стало. Сейчас квартира продаётся сыном дочери, дочь в курсе и не против (то есть внуком бабушки). Документ о Праве собственности не изменялся после смерти бабушки, и также оформлен на бабушку. Правомочна ли такая сделка? Нужно ли наследнику (дочери бабушки) оформить Право собственности на себя, прежде чем продавать квартиру?

05 марта 2020, 14:28, Эльмира, г. Махачкала

квартира

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Право собственности на квартиру (а с ним и право распоряжаться квартирой) возникнет только после государственной регистрации в Росреестре.

05 марта 2020, 14:39

Армине Алкамян

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу норм действующего законодательства договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

В данном случае если договор дарения не был зарегистрирован, необходимо в судебном порядке признать договор зарегистрированным, и только после этого новый собственник может распоряжаться этим имуществом.

Либо второй вариант: открыть наследственное дело, вступить в наследство, так как на текущий момент договор дарения не имеет силы, и после вступления в наследство распоряжаться имуществом.

05 марта 2020, 14:41

Зульфия

Юрист, г. Уфа

Эльмира, оформление наследства на маму и продажу ею наследственной квартиры можно сделать одновременно путём подачи в МФЦ соответствующего заявления, договора дарения, договора купли-продажи и документов к ним. То есть получается экономия времени. ))

05 марта 2020, 15:03

Похожие вопросы

Наследство

И нужно ли иметь жилье в собственности чтоб прописаться с ребёнком?

Здравствуйте. Я была прописана много лет у родственницы, родила ребёнка и его там же прописали. Родственница умерла. Её наследники хотят чтоб я выписалась вместе с ребёнком, но ребёнок не совершеннолетний. Какова процедура выписки с ребёнком? И нужно ли иметь жилье в собственности чтоб прописаться с ребёнком?

13 февраля, 19:50, вопрос №4857523, Вера, п. Актюбинский

2 ответа

Земельное право

Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

Есть два земельных участка в долевой собственности у двух лиц. В з/у 1 у орг1 60% долей,а у орг2 40%. В з/у 2 у орг1 30% доле, а у орг2 70%. Стороны хотят объединить два з/у в одно, но хотят оставить пропорции на новую землю у орг1 60%, а у орг2 40%. Вопрос. Как правильно это оформить, если доли разные? Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

13 февраля, 01:20, вопрос №4856477, Ренат, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 14:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 06:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

4 ответа

Право собственности

Могу ли я оформить имущество на себя

Доброй вечер.Родители мужа давно умерли дом и земельный участок не оформили не где не зарегистрирован.Я проживаю в этом доме почти тридцать лет,за свет,газ,воду плачу поддерживаю порядок на участке...могу ли я оформить имущество на себя..

11 февраля, 18:20, вопрос №4854890, Наталья, г. Москва

1 ответ