Облагается ли такая сделка налогом, если комната стоит меньше 1000000 р?

Здравствуйте!

При получении комнаты в дар от не родственника вы обязаны заплатить налог 13% от кадастровой стоимости имущества.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);