Здравствуйте. Если собственник земельного участка не является резидентом РФ и получил участок в процессе дарения от родного брата в июле 2016 года, то он освобождается от налога от продажи данного участка?
РФ и получил участок в процессе дарения от родного брата в июле 2016 года, то он освобождается от налога от продажи данного участка?
Екатерина
Екатерина, добрый день! Да, в описанной ситуации на основании ст. 217 НК РФ вне зависимости от статуса продавец освобожден от уплаты НДФЛ. Указанные изменения в части распространения на налоговых нерезидентов РФ освобождения от налога при продаже недвижимости находившейся в собственности более минимального срока действуют с 01.01.2019, однако применяются вне зависимости от даты приобретения имущества, т.е. и в случае если имущество было приобретено до указанной даты.
Екатерина, добрый день!
В случае владения резидентом и нерезидентом РФ недвижимым имуществом три и более лет, при продажи такого недвижимого имущества НДФЛ не уплачивает согласно ст. 217 НК РФ: не подлежат налогообложению
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
Поскольку Вы владеете земельным участком более трех лет, то налог не платите. Вышеуказанное положение НК РФ распространяется и на нерезидентов РФ.
Здравствуйте!
Да освобождается, так как к нерезиденту применяется п. 1 ст. 217.1 в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.
При этом согласно ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения земельным участком составляет 3 года. так как получен в дар от брата.
3.
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком… по договору дарения от физического лица, признаваемого… близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;
