Как происходит продажа квартиры в России нерезидентом?

Если срок владения продаваемого имущества менее 5 лет, то нерезидент уплачивает налог с суммы дохода по ставке 30%. При этом имущественные вычеты применить он не вправе.

С 2019 года доходы от продажи имущества, находившегося в собственности не менее 3 (5) лет, освобождаются от налогообложения независимо от налогового статуса налогоплательщика (т.е. резидент или нерезидент — не важно).

Как оплачивать

Физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом РФ, при получении доходов от продажи недвижимого имущества должно представить в налоговый орган по месту нахождения этого имущества декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 3 ст. 228 НК РФ, Письмо ФНС РФ от 07.09.2016 N ЗН-3-1/4102@). Крайний срок сдачи декларации — 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом) (п. 1 ст. 229 НК РФ). Уплатить налог необходимо не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Однако в случае прекращения в течение календарного года иностранным физическим лицом деятельности, доходы от которой подлежат налогообложению согласно ст. 227 и 228 НК РФ, и выезде его за пределы территории РФ налоговая декларация о доходах, фактически полученных за период его пребывания в текущем налоговом периоде на территории РФ, должна быть представлена им не позднее чем за 1 месяц до выезда за пределы территории РФ. Срок уплаты налога в этом случае — не позднее чем через 15 календарных дней с момента подачи декларации (п. 3 ст. 229 НК РФ).

Надеюсь, что моя консультация была полезна для Вас.