Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть часть участка себе, если сосед уже провел межевание?
Здравствуйте. Недавно выяснили что фактические границы участка не соответствуют тем, которые указаны в росреестре. Сосед ранее уже провёл межевание участка без согласования нашей общей границы. Он уже зарегистрировал свой участок. После того, как мы вызвали кадастрового инженера, оказалось, что треугольный кусочек нашего участка расположен за нашим забором и фактически используется соседом. Мы бы хотели вернуть этот кусочек себе. Наш участок уже зарегистрирован в росреестре с учетом этого кусочка. Но сосед препятствует переустановке забора в этом месте и не пускает нас на якобы свою территорию, и не освобождает её от своего имущества. Как сделать так чтобы он дал нам пройти на наш кусочек и установить новую границу?
- IMG_20200119_155708.jpg
Согласно ЕГРН наши участки не имеют накладки друг на друга, соответственно, нет сомнения кому что принадлежит. Просто забор в одном месте стоит не по границе, отрезая от нас треугольный кусочек, входящий в состав нашего участка по документам. В свою очередь у соседа нет в документах этого кусочка, так как он учтён у нас. Главный вопрос — как действовать, если сосед вообще не хочет ничего менять даже по закону. Я говорю сейчас об угрозе применения физической силы против нас со стороны соседа в момент переноса забора. Решение суда для него это пустое место.
Здравствуйте, Анна.
Если сосед добровольной не даст Вам установить забор по границам участка, учтенным в ЕГРН, то выход только один — обращаться в суд в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ.
Анна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
Но тогда все эти манипуляции будут под надзором пристава. Фактически, без суда, Вы прибегаете к самозащите гражданских прав (ст. 14 Гражданского кодекса РФ), но лучше чтобы было решение.