8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какую сумму я должна заплатить с продажи, если у меня квартира менее 5 лет в собственности?

Какую сумму я должна заплатить если у меня квартира менее 5лет в собственности. Кадастровая стоимость 6400000 продаю за 8500000

, Олег, г. Москва
Анатолий Гадулин
Анатолий Гадулин
Юрист, г. Северодвинск
  1. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственностьдо 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса в редакции до 01.01.2016).
  2. С 2016 года увеличен до 5 лет минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения НДФЛ (п. 2 и 4 ст. 217.1 НК РФ).
  3. Однако с  2020 года с пяти до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доход, полученный физическим лицом от продажи такого объекта, освобождается от налогообложения НДФЛ. Это касается комнат, квартир, жилых домов или долей в указанном имуществе, которые являются единственным жильем, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов). Освобождение действует и в том случае, если не более, чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость. 

Для решения вопроса о необходимости оплаты налога при продажи квартиры следует учитывать:



  • покупка квартиры осуществлена до 01.01.2016 года или нет
  • продажа квартиры осуществлена до 01.01.2020 года или нет
  • является ли это жилье единственным жильем или нет
  • усколько времени квартира находилась в собственности (3(5) лет)
  • основания возникновения права собственности на квартиру (покупка, приватизация, наследство и т.п.)
  • стоимость квартиры при ее покупке
  • кадастровую стоимость квартиры
  • сколько собственников продавали квартиру,  продана она по одному договору или по нескольким договорам

Если возникнут дополнительные вопросы, то  напишите мне через личный чат здесь на сайте. 



С уважением, юрист Анатолий Гадулин 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На каком этапе мой процесс продажи этой доли может остановиться/получить запрет/сорваться?
Добрый день! Вопрос к юристам по недвижимости: У меня было дело у Мирового Судьи, где я была ответчиком. Истцы - это совладельцы долевой собственности в квартире (у меня - 1/3 доли, у них - 2/3 долей). Суть иска - чтобы я возместила затраты на ЖКХ за последние 3 года. (Хотя, ключей от той квартиры у меня вообще нет, доступа в нее нет, и я никогда не могла ей пользоваться). ЖКХ платили они и пользовались ею тоже они. С Истцами я в очень конфликтных отношениях. ОК, Суд принял решение в пользу Истцов, и я совершенно не против оплатить им 1/3 ЖКХ за последние 3 года. Но не лично, а как придет уведомление на гос-услугах. Они забрали исполнительный лист еще в июня 2023 г. (!) - с тех пор я жду, когда мне что-то придёт на гос-услугах, все напоминания там поставлены, 5 дней срока оплаты - не пропущу, но ничего не приходит. Проверяю себя на сайте ФССП и везде где можно - никаких следов об этом ИП нет. Вероятнее всего, Истец по каким-то причинам придержал Исп. Лист у себя и умышленно не отнес его приставам. ВОПРОС: я собираюсь ПРОДАВАТЬ свою долю в этой квартире в следующем месяце. Понятно, что сначала я должна оповестить их (Истцов), а если они откажутся - то могу продать на внешний рынок. Но есть ли вообще возможность совершить эту сделку, если по квартире есть выданный Исполнительный Лист?? Исп. производство не начато, это понятно, но как только они получат мое уведомление "о преимущественном праве покупки" - например, сразу отдадут судебным приставам! На каком этапе мой процесс продажи этой доли может остановиться/получить запрет/сорваться? Спасибо.
, вопрос №4247423, Ольга, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Сколько я должна заплатить при вступлении в наследство
Умерла мама,я инвалид второй группы,проживали вместе с мамой с момента получения квартиры,квартира в долевой собственности у меня с моим сыном по 1/4 у мамы 1/2.Сколько я должна заплатить при вступлении в наследство.Сестра не прещвживала с мамой,пенсионер,сколько она должна заплатить за вступление в наследство.Завещания не было
, вопрос №4247378, елена, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Как сняться с воинского учета с диагнозом F21, если возраст более 27 лет?
Как сняться с воинского учета имея диагноз F21 и возраст 31 год ? Мне 31 . Срочную служил 2012-2013. Категория годности Б3 младший сержант . В военном билете есть печать военообязаный . С 2013 по 2024 было множество посещений участкового психиатра (более 15 точно не помню ) и около 5 стационаров по 30 дней . У меня есть проблемы с социализацией в обществе и я в связи с этим обращался к психиатру и ложился в стационар , а когда становилось лучше выписывался и пробовал устраиваться на работу и так на протяжении всего времени . С момента первого обращения по сегодняшний день учет консультативный , диагноз F21 . Учатсковый психиатр не подписывает справку на вождение ссылаясь на диагноз F21 . В связи с возможной новой волной мобилизации (первую волну пронесло ) я пошел к участковому психиатру за документом который бы можно было бы предьявить в военкомате в случае если все же обьявят мобилизацию . Учатсковый отказал мне что либо выдавать ссылаясь на то что у меня консальтативный учет . Более того он сказал что я могу полноценно пойти по контракту либо по мобилизации если ничего не скажу в военкомате . А если не хочу идти то в случае если придет поветска должен сказать что у меня диагноз и должны уже сделать запрос . Но зная как проходила первая мобилизация - уверенности что моих слов что у меня диагноз и что я несколько лет обращаюсь к психиатру будет достаточно - нет ! Прошу ответить на вопросы : 1. Достаточно ли будет в военкомате моих слов о том что я имею диагноз F21 и проходил несколько раз лечение в стационаре чтобы меня не мобилизовали если придет повестка ? 2. Законна ли будет мобилизация в случае если моим словам не поверят и никакой запрос делать не будут - диагноз F21 с меня никто не снимал , водить мне нельзя ввиду того что не подписывает справку на права , носить оружие нельзя , а на СВО и водить и стрелять можно поясните пожалуйста ? 3. Сейчас формируется электронный реестр военообязаных - передаются ли туда информация о здоровье из больниц поликлинник в частности - с психиатрическими заболеваниями и консультативным учетом ? 4. Как сняться с воинского учета с диагнозом F21 , если возраст более 27 лет ? Есть информация о том что военкоматы отказывают в снятии с воинского учета если человеку более 27 лет и он пришел в военкомат не по повестке , а сам причем не чтобы служить а чтобы сняться по здоровью - как сняться с учета по здоровью не дожидаясь поветски ? 5. Ниже прикреплен скриншот выписки из личного кабинета больницы , где я обращался к участвому психиатру . Там так и записан диагноз F21 . Достаточно ли будет этого документа для военкомата в случае если придет поветска чтобы хотя бы они мне поверили и сделали уже сами полноценный запрос в больницу ?
, вопрос №4247148, Андрей, г. Белгород
Автомобильное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможна ли установка парковки вблизи (менее 5 м.) пешеходного перехода
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможна ли установка парковки вблизи (менее 5 м.) пешеходного перехода.
, вопрос №4246463, Георгий, г. Москва
Налоговое право
И от какой суммы не облагается налогом продажа недвижимости?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, нужно ли будет платить имущественный налог при продаже дома, если нам с сыном (8 лет) он достался по наследству от умершего мужа. Муж получил этот дом по договору дарения от своего отца в марте 2015 года. И от какой суммы не облагается налогом продажа недвижимости?
, вопрос №4246407, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 23.02.2020