Как продать квартиру без согласия жен и как суд разделит имущество при разделе имущества?

Здравствуйте, Илья.

Пока не будет решен вопрос с разделом квартиры, продать ее без согласия супруги Вы сможете только с отметкой в ЕГРН о том, что такое согласие не предоставлено. Срок исковой давности о признании такой сделки недействительной — один год с момента, когда БС узнает о продаже квартиры ( в зависимости от того, как этот момент установит суд). По истечении данного периода сроки исковой давности истечет, о чем Вы вправе заявить в суде и попросить отказать в иске в связи с истечением срока давности.

Что касается раздела — поскольку квартира приобретена в период брака, то является общим имуществом. при разделе суды исходят из принципа равенства долей в общем имуществе, но Вы вправе просить отойти от него и признать за вами право собственности, ссылаясь на расчет за счет личных средств как при приобретении, так и впоследствии по кредиту, супруге выплатить компенсацию в виде половины уплаченного за период брачных отношений.

И второй вариант — если разделить квартиру по принцпипу равенства, то признавать кредитные обязательства общими и периодически взыскивать с нее половину уплаченного по кредиту.

С уважением