Добрый день, мы собираемся продовать дом. По документам у нас 37м.кв зарегистрировано. А по факту мы пристроили ещё столько же к дому и эта пристройка не оформленная. Сможем мы продать дом людям которые хотят купить через и пас?
Все зависит от покупателя, который согласится купить жилой дом с неоформленным пристроем, и от того, сможете вы его убедить купить недооформленный объект недвижимости. Сам договор купли-продажи жилого дома государственной регистрации не подлежит, а только переход права собственности на жилой дом по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. При переходе права собственности на жилой дом покупателю также передается право собственности на принадлежащий продавцу земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования (ст. ст. 131, 273, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 552 ГК РФ; п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
