Какие варианты возврата аванса за квартиру?

Мы - импортер товара по внешнеторговому контракту. В соответствии с условиями контракта (условие EXW) аванс за товар перечисляется двумя платежами: 50% аванс при размещении заказа, 50% после готовности товара к отгрузке на складе продавца. Товар был изготовлен, авансы перечислены,. Груз передан нашему экспедитору и доставлен до пункта перегрузки на жд транспорт. Однако, пункт перегрузки в течение всего августа не осуществлял прием грузов, совокупная задержка составила 40 дней. Расчетный срок по возврату аванса, о котором уведомлен банк и который закреплен контрактом истекает 19 сентября. На сегодняшний день точно известно, что груз не успеет пересечь границу и пройти таможенную очистку, соответственно, предоставить в банк ДТ невозможно. Банк запрашивает двусторонний документ (подписанный нами и иностранным контрагентом) о продлении сроков. Однако, иностранный контрагент не может такой документ подписать, так как товар они поставили и отгрузили с завода. Предусмотрены ли иные варианты документов, кроме двустороннего дополнительного соглашения, которые могут быть представлены в отдел валютного контроля? Какие могут быть варианты выхода из сложившейся ситуации?

Здравствуйте! Ситуация: подана заявка на ипотеку, получено одобрение, найдена квартира, внесён аванс по предварительному договору купли-продажи, проведена оценка квартиры для банка. Перед самым выходом на сделку при повторной проверке от банка приходит отказ в выдаче кредита. В предварительном договоре купли-продажи формулировка с условием возврата аванса выглядит как «аванс подлежит возврату покупателю в случае отказа банка и/или страховой компании в одобрении Квартиры в качестве предмета залога», то есть указано единственное вот это условие. На его основании продавец считает, что аванс возврату не подлежит. То есть банк квартиру в качестве предмета залога одобрил, и всё, взятки гладки, а то, что он после того не одобрил покупателю кредит, — такое обстоятельство в договоре не указано, и значит, это вина покупателя. Прав ли продавец, и если да, то на каком основании? Возможен ли возврат аванса, и если да, то на каком основании?

Добрый день. Заключила Соглашение об аванс на квартиру с Продавцом. Пока собирали документы по сделке продавец вёл себя очень нервно, грозился возвратом аванса и разрывом соглашения если не успеем к определёноному сроку, такле поведение меня очень насторожило и я побоялась покупать у этого человека квартиру. Попросила вернуть аванс на основанит вот этих пунктов Соглашения: 1.Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.Которые могут повлиять на право собственности 2.не предоставление всего пакета документов в указанный срок. Помимо вышеизложенных пунктов, насколько я знаю, Аванс,согласно ГК РФ, является неотъемлемой частью последующего ДКП, который не был нами подписан. Авансом признается сумма предоплаты, передаваемая, в счет будущих платежей по сделке, но без обеспечительной функции. Верно? Таким образом, денежные средства подлежат возврату, согласно статье 1102. ГК РФ. Также, отказ в возврате аванса является не законным, и, согласно Статье 395 ГК РФ взысканию подлежит не только сумма аванса, но и проценты за пользование им. Свою просьбу о возврате изложила устно продавцу, получила грубый отказ. Хочу подготовить досудебную претензию, а после и иск в суд. Вопросы: 1.Есть ли шансы на возврат моих денег? 2.Куда отправлять претензию и иск? Продавец гражданка Белоруссии, но у неё есть вид на жительство в РФ. Она имеет тут 2квартиры (одну из них хотела я покупать), но там не прописана. Отправить на адрес квартиры, который я знаю или в Беларусь? 3.какие пункты обязательно надо указать в досудебной претензии? Заранее спасибо

Здравствуйте! Получил квартиру в наследство, оформляю на себя собственность. Хочу переписать данную квартиру на дочку(не родную). Не хочу оформлять дарение,т.к ей придётся платить налог. Какие варианты возможны?