Добрый день.
Как правильно оформить сделку по выкупе 1/2 доли в квартире? Мой муж и его брат имеют 1/2и 1/2 доли на квартиру. Мы договорились, что они свои доли переведут на мою взрослую дочь. Как это правильно сделать? Через договор дарения или купли продажи? Или сначала перевести одну долю на моего мужа, а он затем сделает договор дарения на всю квартиру.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Однако если онаполучает в дар от дяди половину квартиры, то налоговая база для исчисления НДФЛ определяется как 1/2 стоимости квартиры. Сумма налога исчисляется по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Сумма налога, исчисленная исходя из налоговой декларации, должна быть уплачена по месту жительства дяди в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом в котором был получен доход в виде доли в квартире) (п. 4 ст. 228 НК РФ).
