8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Земли сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте! Хочу купить готовый загородный дом в коттеджном поселки (дпк), вторичка, весь дпк заселен и люди живут, продавец купил у застройщика больше 5 лет назад, сейчас прописаны в нем. В свидетельстве на собственность и выписке егрн указано: Земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения дачного хозяйства. Посмотрел кадастровый номер на сайте Роскадстр, там написано:

Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства

По документу: Для ведения дачного хозяйства

Подскажите стоит ли покупать такой дом, есть ли какие-то риски?

, Алексей, г. Москва
земля сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте,  Алексей.

Размещения на землях сельскохозяйственного назначения ДПК вполне допустимо (см. аб. 4 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ), как и образование земельных участков и регистрация прав на них размещение жилого дома.

Это явно, как минимум, не земли сельскохозяйственных угодий (п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ) коли Росреестр зарегистрировал сделку.

Поэтому опасаться не стоит.

з.ы. есть конечно всякие случаи (как, например, оспаривание вообще первых сделок с паями), но из изложенного Вами опасности никакой нет.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения дачного хозяйства

Получается застройщик какое-то поле и разделил его на дачные участки. Для надежности изучите местные ПЗЗ. Если участок относится к территориальной зоне связанной с ведением гражданами дачного хозяйства, то проблем никаких не будет с вероятностью в 99%.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Владимир, благодарю! А то что Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, ничего страшного?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Пенсии и пособия
Почему не засчитали учебу в СПТУ 1982–1985 годов в стаж при назначении пенсии?
При назначении пенсии в СФР мне не включили годы обучения в СПТУ с 1982 по 1985г. На 3 курсе мы проходили практику, работали на швейной фабрике, получали 1/2 часть заработной платы. Однако моим однокурсницам, вышедшим на пенсию ранее, годы обучения вошли в стаж. Почему так?
, вопрос №4774671, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Для выхода на пенсию имею стаж более 37 лет 6 месяцев, подала заявление о назначении пенсии 06.11.2025, пришло
Для выхода на пенсию имею стаж более 37 лет 6 месяцев, подала заявление о назначении пенсии 06.11.2025, пришло Решение о приостановлении срока рассмотрения заявления на основании того, что ожидаются сведения о страхвзносах за 4 квартал 2025 года. Для чего нужны страхвзносы за 4 кв. если уже известен ИПК? Спасибо.
, вопрос №4774462, Тамара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности
Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?
, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.02.2020