8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Земли сельскохозяйственного назначения

Здравствуйте! Хочу купить готовый загородный дом в коттеджном поселки (дпк), вторичка, весь дпк заселен и люди живут, продавец купил у застройщика больше 5 лет назад, сейчас прописаны в нем. В свидетельстве на собственность и выписке егрн указано: Земли сельскохозяйственного назначения - Для ведения дачного хозяйства. Посмотрел кадастровый номер на сайте Роскадстр, там написано:

Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства

По документу: Для ведения дачного хозяйства

Подскажите стоит ли покупать такой дом, есть ли какие-то риски?

, Алексей, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте,  Алексей.

Размещения на землях сельскохозяйственного назначения ДПК вполне допустимо (см. аб. 4 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ), как и образование земельных участков и регистрация прав на них размещение жилого дома.

Это явно, как минимум, не земли сельскохозяйственных угодий (п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ) коли Росреестр зарегистрировал сделку.

Поэтому опасаться не стоит.

з.ы. есть конечно всякие случаи (как, например, оспаривание вообще первых сделок с паями), но из изложенного Вами опасности никакой нет.

0
0
0
0
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
По документу: Для ведения дачного хозяйства

Получается застройщик какое-то поле и разделил его на дачные участки. Для надежности изучите местные ПЗЗ. Если участок относится к территориальной зоне связанной с ведением гражданами дачного хозяйства, то проблем никаких не будет с вероятностью в 99%.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Владимир, благодарю! А то что Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, ничего страшного?

Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Никаких других обязательств перед мфо кроме единственного текущего займа не имею и, следовательно, назначение платежа явствует из обстоятельств дела
Добрый день. По договору займа с МФО я должен был оплатить займ 25.10.2024. Я оплатил по реквизитам 22.10.2024 из альфы в альфу (я и мфо - обслуживаемся в одном банке). В графе назначение платежа я по ошибке указал номер предыдущего договора (погашенного). Увидев, что 25.10 займ не погашен, позвонил на горячую линию в мфо, узнал об ошибке и по их рекомендации написал заявление о переводе средств с указанного мной в платежке номера на фактический номер займа и отослал на емайл. В итоге мфо считает датой поступления средств 25.10. Я же считаю свою обязанность в силу п.3 ст 810ГК исполненной 22.10, а ошибку в назначении платежа -не существенной, т. к. никаких других обязательств перед мфо кроме единственного текущего займа не имею и, следовательно, назначение платежа явствует из обстоятельств дела. Кроме того в договоре не определено, что именно писать в графе "назначение платежа". Мфо займ не закрывает, продолжает требовать около 5000 р за "просроченный" платеж, возникший из-за смены льготной ставки 0,024% в день на 0,08% по причине просрочки. Заявление на емайл отсылал, по тел звонил, отвечают одно и то же - "деньги поступили 25.10". Как выйти из тупика?
, вопрос №4313176, Владимир, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Все
Состоялся суд по обжалованию решения СФР по отказу в назначении
Состоялся суд по обжалованию решения СФР по отказу в назначении досрочной пенсии. СФР отказал в назначении досрочной пенсии, тк не было стажа 42 года, посчитали работу в колхозе, исходя из фактически отработанного времени, т.к не было данных, что являлся членом колхоза. Суд иск удотовлетворил частично, признали факт членства в колхозе, но отказ в назначении досрочной пенсии, тк в назначении досрочной пенсии особый порядок, должно быть отчисления страховых взносов и выплачена з/п. Как происходит подсчёт стажа при назначении досрочной пенсии, если был членом колхоза, берётся полный год или период, когда был заработок, в трудовой книжке указан год, выполнение годового минимум и зп.
, вопрос №4313022, Елена, г. Оренбург
Земельное право
Здравствуйте, купили дом с земельным участком, оказалось что часть земли не оформлена, на этой территории
Здравствуйте, купили дом с земельным участком, оказалось что часть земли не оформлена, на этой территории стоит капитальный гараж и капитальный забор, над территорией проходит лэп-10кв, энергетическая компания не согласовывает документы на оформление данной земли, что можно сделать?
, вопрос №4312801, Андрей, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я зарегистрировать деревянный дом из бруса на сваях на участке лпх сельхоз назначения, вне населённых пунктов, ври 1.5 садоводство, как хоз постройку, летний дом, баню, сарай и т.п
Добрый день. Подскажите пожалуйста... Могу ли я зарегистрировать деревянный дом из бруса на сваях на участке лпх сельхоз назначения , вне населённых пунктов, ври 1.5 садоводство, как хоз постройку, летний дом , баню , сарай и т.п... Московская область
, вопрос №4312778, Виталий, г. Москва
Земельное право
Категория земель участка: Земля Сельскохозяйственного назначения под дачное строительство
Добрый день. Хочу купить участок и построить на нём одноэтажный дом. Категория земель участка:Земля Сельскохозяйственного назначения под дачное строительство.
, вопрос №4312678, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2020