Добрый день, подскажите пожалуйста, квартира была куплена на 2 собственников, 1 собственник умер и у него нет наследников, прошло 15 лет со дня его смерти. Как можно оформить 2 долю на 1 собственника?
Добрый день, Анна!
В соответствии ст. 234 ГК РФ:
1) Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
2) До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Вам необходимо будет собрать документы подтверждающее факт владения данной долей в квартире. Необходимо составить акт фактического проживания, взять справку с места жительства, найти свидетелей которые подтвердят о отм что Вы уже 15 лет проживаете в данной квартире. также возьмите выписку за весь период что Вы оплачиваете коммунальные платежи, а также справку об отсутствие задолженности по коммунальным платежам. С этими документами и исковым заявлением можно обратиться в суд.
Всего Вам доброго. Хорошего Вам дня.
