Можно ли выписать жильцов из подаренного дома, если они отказываются оплачивать вывоз мусора?

Здравствуйте Анна. Вы являетесь собственником дома, это означает, что Вам  принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим домом. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего дома любые действия, не противоречащие закону -  отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать  им (оставаясь собственником) права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вы вправе снять с регистрации (выписать) остальных граждан не спрашивая их согласие, а если бы они проживали в Вашем доме — выселись принудительно через суд. 

Здравствуйте Анна!

Цитата:  "Регистрация, она же, прописка не право, а обязанность гражданина. 

Точно так же и выписка с места жительства. Отмена регистрации может быть, как добровольной, так и принудительной. Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия. Можно ли это сделать? 

 Отметим один важный момент. Закон предоставил право, прописывать, выписывать граждан собственнику жилья по своему усмотрению. Иначе говоря, владелец недвижимости может отменить регистрацию проживающего в его жилище человека. А наниматель – нет. Владелец квартиры может выписать без согласия только того человека, который прописался после приватизации. Если тот проживал до приобретения ее в собственность, то снятие с учета происходит только через суд… конец цитаты

Цитата:  «ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»конец цитаты