Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Победитель отказался от подписания договора и это право перешло мне
Участвовали в торгах в середине декабря на право заключения договора аренды под строительство. Победителем торгов, лицом давшим наибольшую цену, был признан другой человек. Мое предложение являлось предпоследним. Сейчас по прошествии полутора месяцев, заказной почтовой корреспонденцией пришел проект договора аренды для подписания . Как понимаю победитель отказался от подписания договора и это право перешло мне.
В проекте договора имеется существенная ошибка вместо 1000868 (один миллион 868 рублей)(Последняя цена по протоколу), в договоре, части цены указано 1000868 (один миллион восемьсот шестьдесят восемь ТЫСЯЧ рублей), что является ошибкой в существенных условиях договора..
Интерес на данный момент немного протянуть срок подписания. В с соответствии с п.26 ст. 39.12 ЗК РФ , срок для заключения, подписания проекта договора аренды земельного участка составляет 30 дней со дня направления проекта договора.. срок уже подходит, т.к. не дата получения, а ОТПРАВЛЕНИЯ.
ВОПРОС: если сейчас в последний день срока, написать протокол разногласий, то после исправления ошибки с ценой аренды имею ли я ЗАКОННОЕ право еще 30 дней знакомиться с изменениями и текстом? или придется его подписывать сразу?
Приветствую Вас, Татьяна!
Для ответа на Ваш вопрос
если сейчас в последний день срока, написать протокол разногласий, то после исправления ошибки с ценой аренды имею ли я ЗАКОННОЕ право еще 30 дней знакомиться с изменениями и текстом? или придется его подписывать сразу?
Уточните пожалуйста, в рамках какого закона (Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ или иного) и каким способом осуществлялась закупка.
Татьяна, здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст.39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.445 ГК РФ. в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
В силу положений ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. При отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
На основании п.3 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.
Пунктом 8 ст. 448 ГК РФ предусмотрено, что условия договора, заключенного по результатам торгов в случае, когда его заключение допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами, если это изменение не влияет на условие договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.
Из описанного следует, что Вам следует в срок в течение 30 дней направить протокол разногласий. Администрация, получив его, обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить Вас о принятом решении.
Важно понимать, что они либо соглашаются, либо отказывают. В указанном случае нужно составить грамотный протокол разногласий.
А теперь можно дополнительно ответить на вопрос.
Если сейчас в последний день срока, написать протокол разногласий, то после исправления ошибки с ценой аренды имею ли я ЗАКОННОЕ право еще 30 дней знакомиться с изменениями и текстом? или придется его подписывать сразу?
Вам ничего подписывать не нужно будет. И Вам 30 дней после этого не предоставят. В данном случае, либо они подписывают его с протоколом разногласий, либо отказывают. В последнем случае, нужно будет обращаться в суд.
Если Вам нужна помощь, обращайтесь в чат.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Приветствую Вас, Татьяна!
К сожалению, не смогу Вас порадовать. Вы, конечно, можете указать организатору торгов на допущенную в опечатку в цене контракта, однако это обстоятельство не повлияет на сроки его заключения. Поскольку, после проведения процедуры актуальная цена была отражена в ряде документов, таких как например протокол об итогах аукциона. Организаторы отпишутся, что совершили техническую ошибку при заполнении проекта контракта. Данное обстоятельство никак не влияет на цену аренды.
Кроме того, согласно ст. 39.12 ЗК РФ победители, уклонившиеся от права заключения договора аренды в отношении земли, могут быть внесены в реестр недобросовестных участников торгов.
Задаток, внесенные Вами, в случае отказа от полученного права заключения договора в срок, возврату не подлежит (п. 21 ст. 39.12 ЗК РФ).
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.