Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение земельного участка с обременением
Здравствуйте! Собираемся приобретать зем. участок. пл. 1200 кв.м Заказали выписку из Росреестра "Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости" и в раз. 4.1 указана информация: "пл. 905 кв.м - ограничение права на зем. участок по ст. 56, 56.1 ЗК РФ", срок действия - 17.06.2015 года. Недалеко от участка, примерно 100 м проходит газовая магистраль. Скажите, пожалуйста, могу ли купить такой участок ЛПХ под огород? Строить вероятно на нем нельзя будет. Правильно понимаю, что обременения уже сняты?
Здравствуйте!
Правильно понимаю, что обременения уже сняты?
Вот здесь я сомневаюсь. Если газопровод существует, то и охранная зона есть.
Но если от Вашего участка до газопровода около 100 метров, вполне возможно, что только часть его попадёт в охранную зону, где запрещено строительство.
Охранная зона может составлять до 150 метров.
Правила охраны магистральных трубопроводов устанавливают, что земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил (пункт 4.2). В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению (пункт 4.3). В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается в числе прочего возводить любые постройки и сооружения, производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта (пункт 4.4).
Лучше уточнить либо в администрации, либо в газовой компании о наличии охранной зоны и её расположении.
