Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вступление в права наследования на садовый дом на земле личного подобного хозяйства

Добрый день! вступаю в наследство своей бабушки через суд, т. к. мама умерла и в наследство не вступала. Из документов на имущество у меня в наличии выписка из похозяйственной книги, в которой указано что на правах личной собственности моей бабушке принадлежал Жилой дом и земельный участок, выделенный для ведения личного подобного хозяйства. Кадастровый инженер подготовил межевой план на ЗУ и технический план на дом. Загвоздка в том, что жилой дом (по выписке из похозяйственной книги) уже разрушен и взамен его примерно 20 лет назад построен дом, который кадастровый инженер оценил как Нежилое помещение, а именно Садовый дом (разрешение на строительство не получали) . Будут ли у суда вопросы по данному пункту, ведь по выписке из похозяйственной книги дом жилой, а по тех. плану - Садовый.

Показать полностью

03 февраля 2020, 14:35, Яна, г. Ярославль

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте. Яна! Конечно, у суда будут вопросы, а именно, какой объект включать в наследственную массу. Здесь вопросы следует задать кадастровому инженеру, какие у него были основания дом, расположенный на участке под ЛПХ, указывать как садовый. Если Вы ещё не подали заявление в суд, я бы рекомендовала обратиться к кадастровому инженеру за разъяснениями его действий, которые могут создать для Вас проблемы.

Если суд признает за Вами право в порядке наследования на садовый дом, Вам ещё придётся переводить его в жилой в соответствии с Постановлением № 47.

03 февраля 2020, 16:01

Яна

Клиент, г. Ярославль

Елена, кадастровый инженер аргументировал тем, что дом не соответствует техническим параметрам (высота потолков, двойное остекление, канализация и пр.) В принципе меня устраивает и садовый дом, прописываться там не собираюсь и в дальнейшем переводить в жилой тоже не собираюсь. Или земли под ЛПХ предназначены исключительно для жилых домов? Меня и волнует взгляд суда — вроде как по документам жилой, а в реальности садовый. Хотелось чтоб для суда это был один и тот же дом (как будто старый не разваливался, а новый не строился).

03 февраля 2020, 16:23

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Непонятна логика кадастрового инженера. Ст. 4 Закона об ЛПХ:

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Участок, скорее всего, на землях населённых пунктов. Требования к стронеию предъявляются такие же, как и на ИЖС. Для суда не получится один и тот же дом. У Вас по выписке из похозяйственной книги и по техплану — разные строения. Но за итог суда, думаю, переживать не стоит, иск удовлетворят.

03 февраля 2020, 16:30

Похожие вопросы

Недвижимость

СНТ требует чтоб мы платили членские взносы за мои 9 соток ещё и им, за свет я плачу в личном кабинете иркутскэнерго долгов за электроэнергии у нас нет, мы не являемся членами СНТ

Доброго времени суток, подсажите пожалуйста, у нас жилой дом прописка в паспорте г. Ангарск. Мкр. Китой. Дом построен и зарегестрирован в 1993 году , у нас улица частных домов, построеных до того как было зарегистрировано СНТ Тополëк в 2013 г. Мы платим налог на землю . СНТ требует чтоб мы платили членские взносы за мои 9 соток ещё и им, за свет я плачу в личном кабинете иркутскэнерго долгов за электроэнергии у нас нет,мы не являемся членами СНТ. Нам насчитали долг и заставляют оплатить. Объясните должны мы платить СНТ и за что.

03 мая, 15:36, вопрос №4106581, Рита, г. Ангарск

5 ответов

Нотариат

Доброе время суток, после смерти отца по его завещание о наследовании мною всего его имущества я обратилась к

Доброе время суток, после смерти отца по его завещание о наследовании мною всего его имущества я обратилась к нотариусу на вступление в наследство, моя мама так же присутствовала у натариуса вместе со мной, где она отказалась в мою пользу от папиной доли, нотариус принял документы и попросив меня выйти поговорил с мамой, вопром: по истечении 6 месяцев может ли мне быть отказано в наследство папиной доли, если мой родной брат которому 59 лет и он не инвалид против того, что его не включили в долю на наследство?

03 мая, 14:22, вопрос №4106508, Наталья, г. Самара

1 ответ

800 ₽

Наследство

Вопрос: есть ли пути списания части догов/пени после вступления в наследство?

Нахожусь в процессе вступления в наследство от дальней родственницы. Я - едиственный наследник. Она вела асоциальный образ жизни. Наследство - непригодная для проживания квартира в доме барачного типа. Есть приличные долги за коммунальные платежи + пени. За долги в квартире отключены газ и электричество, есть несколько вынесенных судебных приказов в ФССП. Какая-то часть долга была передана коллекторам. Т.к. родственница была пенсионеркой с минимальной пенсией, большая часть долгов по судебным приказам не взыскана. Вопрос: есть ли пути списания части догов/пени после вступления в наследство?

03 мая, 11:53, вопрос №4106374, Роман, г. Самара

4 ответа

Наследство

Как можно зарегистрировать дом на себя

Добрый день. Мне мама и ее родная сестра подарили земельный участок, в договоре дарения не указали что на участке есть дом. Дом числится на моём деде их отце, который умер в 2012г. В права наследования на дом они не вступали. В доме никто не прописан и не проживает, свет не подключен. в 2003г там произошёл пожар (поэтому свет и был отключён), часть строения была уничтожена. Как мне поступить в такой ситуации? Как можно зарегистрировать дом на себя. или зарегистрировать утрату дома. Мы пользуемся домом для хранения вещей и всё. Все документы у меня на руках. Маме и тёте соответственно он не нужен, просто изначально по документам неправильно сделали. Или все оставить как есть...

03 мая, 10:04, вопрос №4106152, Елена, г. Великий Устюг

1 ответ

Наследство

Можно ли не выделять супружескую долю в наследстве дома, если переживший супруг единственный наследник (дети

Можно ли не выделять супружескую долю в наследстве дома, если переживший супруг единственный наследник (дети отказались в пользу отца) и принять объект как целое, с целью снижения расходов наследования.

03 мая, 08:14, вопрос №4106082, Геннадий, г. Волгоград

1 ответ