8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должна ли я оплачивать образовавшуюся задолженность?

Приобрела квартиру в декабре 2019 года. Общая площадь в выписке из егрн 49.9 кв м. У продавца имелось свидетельство о праве собственности, выданное в 2013 году с указанием общей площади 49.9 и жилой площади 30.6. Во всех квитанциях продавца (отопление, содержание, капитальный ремонт) указана площадь квартиры 30.6 кв м . Все расчёты ранее были произведены управляющей компанией и другими операторами исходя из площади 30.6

После оформления собственности, я обратилась во все компании, которые предоставляют услуги жкх с заявлением о смене данных собственника и данных о площади (в соответствии с выпиской егрн от декабря 2019). В январе мне пришли квитанции за капитальный ремонт, отопление и содержание жилья с перерасчётом с учётом новых данных о площади. Причем с перерасчётом за предыдущие годы (сумма огромная). Должна ли я, как новый собственник, оплачивать образовавшуюся задолженность?

Показать полностью
, Анна, г. Владивосток
Евгений Антипов
Евгений Антипов
Юрист, г. Владивосток
Эксперт

Добрый день, Анна!

Согласно положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ момент возникновения обязанности по уплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение. В Вашем случае — его государственной регистрации.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусматривается, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Т.е. «долги» за капитальный ремонт переходящие.

Однако в Вашем случае я бы не спешил с оплатой. Т.к. фактически задолженность возникла у предыдущего собственника, не у Вас.

Полагаю необходимо обращаться с письменными претензиями в адрес поставщиков ресурсов, УК и Фонд капитального ремонта для избежания взыскания задолженности.

Если у Вас остались дополнительные вопросы Вы можете задать их в чат ко мне или любому иному юристу сайта.

Удачи!

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Анна!

1) Все задолженности по оплате услуг ЖКУ, относятся к предыдущему собственнику. Так пусть эти организации к нему и обращаются.

2) Все, указанные мною выше, кроме, оплаты услуг по капитальному ремонту, долги по которым переходят к новому собственнику.

Но тут Вам нужно понимать  следующее:

а) взыскать с Вас эти долги могут лишь за последние 3 года и по каждому периодическому платежу по оплате капа.ремонта, срок исковой давности начитает течь, отдельно.

б) взысканную  задолженность, Вы, потом вправе потребовать к возмещению, как убытки, с предыдущего собственника.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Должна ли я удалить эти посты?
Добрый вечер. ситуация такая. 10.07.2023 я заключила лицензионный договор на франшизу. по условиям договора, была гарантия окупаемости 6 месяцев. если не окупается они гарантировали возврат паушального взноса. по итогам 6 месяцев данный бизнес не окупился. возвращать они отказались паушальный взнос, ссылаясь на то что я ни все выполняла по договору. и я расторгла с ними договор. с самого начала студии велись соц.сети. (инста и вк) выставлялись посты с фото, где указано их название и логотип. 27 февраля 2024 года договор расторгнут. и посты с их названием и логотипом с этого момента не выставлялись. в группе вк поменяла название и логотип. остались только в постах их название и логотип которые выставлялись в момент сотрудничества с ними. должна ли я удалить эти посты? они угрожают судом. я же сейчас не выставляю посты с их логотипом. а в момент действия договора у меня было такое право на использование и логотипа и названия.
, вопрос №4061851, Юлия, г. Омск
Договорное право
Должен ли сторож убирать тереторию дворника?
Должен ли сторож убирать тереторию дворника?
, вопрос №4060993, Сергей, г. Москва
700 ₽
Защита прав потребителей
Подскажите, должна ли я оплачивать сейчас 2 месяца учебы февраль и март?
Добрый день. Я поступила в вуз в августе и оплатила зимний семестр (до 31 января). В январе 18 числа, я уведомила куратора, что планирую отчислиться. Куратор предложила академ, и скинула данные, как оформить. Оплата второго семестра производится до 20 февраля. Я его не оплачивала. Оформила академ в марте, так как сначала написала 20 февраля официальное письмо с просьбой предоставить академ с 1 февраля, так как я не училась и не посещала вуз с ноября. И сессию не сдавала и не приходила. Мне ответили, что задним числом не дают, и я смогла оформить в итоге только в марте, пока письмами перекидывались и переоформляли. Теперь мне написали из вуза, с просьбой оплатить за февраль и март учебу, так как академ с марта и я являлась студентом до предоставления академа. Но, я изначально не оплачивала второй семестр, значит они должны были меня сразу отчилсить, за невыполнение обязательств, а не академ давать. Я не появлялась на обучающей площадке (у меня дистанционное обучение) с ноября и это можно проверить. Подскажите, должна ли я оплачивать сейчас 2 месяца учебы февраль и март?
, вопрос №4059454, Алина, г. Москва
Трудовое право
Добрый день Должна ли администрация школы выплачивать отпускные за ГПД( группа продлённого дня)
Добрый день Должна ли администрация школы выплачивать отпускные за ГПД( группа продлённого дня). Налог за гпд отчисляется
, вопрос №4059419, Артем, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Не должны ли приставы считать по средней зарплате по региону?
День добрый, я проживаю в городе Севастополь, являюсь плательщиком алиментов по суду в размере 25% от дохода. В 2023 году я не работал официально и перечислял алименты в размере 8000 тысяч рублей ежемесячно. На данный момент я не работаю официально, моя бывшая супруга обратилась к судебным приставам с тем что размер выплачиваемых алиментов мал, приставы вызвали меня чтобы я предоставил документы подтверждающие оплату и размер алиментов. После чего сделали перерасчет алиментов как безработному, исходя из средней зарплаты по Росси, которая на тот момент составляла 73 000 рублей в месяц, после чего я оказался еще должен более 200 000 тысяч алиментов, и приставы направили моё дело в суд. Из чего высчитываются алименты для без работного? Не должны ли приставы считать по средней зарплате по региону ?
, вопрос №4058985, Денис, с. Севастополь
Дата обновления страницы 03.02.2020