У меня в собственность оформлен участок площадью 4,2 га. По документам эту землю можно использовать под индивидуальное жилищное или дачное строительство.
Я хочу эту землю поделить, а потом продать по частям. Подскажите, как этот план реализовать? Что нужно оформить юридически?
Олег, здравствуйте!
В Вашем случае я могу Вас поздравить-4,2 га земли под ИЖС в Краснодарском крае стоят очень много.
Для начала вам нужно обратиться в специализированную компанию в области геодезии и землеустройства. Представитель этой компании должен провести весь комплекс процедур по межеванию, то есть разделению вашего участка. Вам выдатут межевой план на каждый новый участок. На основании этого плана вы должны поставить каждый новый участок на кадастровый учет, обратившись в Росреестр. Поставив на кадастровый учет, получите кадастровый паспорт и на его основании сможете зарегистрировать свое право собственности на новые земельные участки. Получите на каждый свидетельство о праве собственности. И только после этого сможете их продать.
добрый день!
Произвести разделение земельного участка на несколько участков совсем не сложно.
во-первых, Вам необходимо произвести обмер предполагаемых участков, обратившись в специализированную геодезическую органризацию.
во-вторых, поставить вновь образованные участки на кадастровый учет в Росреестре в соответствии с ФЗ " О государственном кадастровом учете недвижимости", приложив межевой план каждого учатка.
в-третьих, зарегистрировать право собственности на новые участки в Росреестре.
После этого Вы вправе произвести отчуждение земельных участков любым спообом, в т.ч. продажа, обмен, дарение и пр.
