Продажа помещений в здании при том, что земельный участок в аренде
Доброго дня.
Ситуация: Покупаем нежилое здание, отдельностоящее, земельный участок под ним переходит к покупателю на правах долгосрочной аренды с муниципалитетом.
В настоящее время собственность на здание в стадии регистрации, (на приостановке, от продавцов требуют доп. документы).
При этом продавцы уведомили администрацию о том, что они заключили с нами договор купли продажи на здание, и передали нам здание по акту передачи. Насколько мне известно, по закону, покупатель обращается в администрацию для заключения договора аренды после гос. регистрации права собственности на здание, верно? Следовательно и обязанность по оплате арендных платежей начинает исчисляться после гос. регистрации собственности на здание, это так? Хотелось бы узнать норму закона, чем это регулируется. Спасибо за ответы.
Верно, у нас будет заключаться доп. соглашение. Я имела ввиду обращаться в администрацию после регистрации права собственности на здание для заключения доп. соглашения к имеющемуся договору аренды. Ведь арендатор изменяется, а не собственник.
Не нужно (см. п. 5 и 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ). Но если хочется, то можно так как это не запрещено.