Риски при покупке земельного участка

Доброго дня! Планирую приобрести земельный участок на котором расположены два нежилых помещения. Здания построены в начале девяностых годов. какая либо документация на них отсутствует. Документы ( свидетельстао о праве собственности) только на земельный участок,здания не оформлены и как бы не существуют. Земельный участок оформлен 6 лет назад и с того момента дважды менял собственника. Существует ли риск,что сделку признают ничтожной на основании того,что продавалась земля,а здания не указывались?

30 января 2020, 12:41, Роман, г. Саратов

Агентства покупки земельных участков

Ильдар Халилов

Юрист, г. Казань

Добрый вечер Роман. По таким основаниям сделку не могут признать недействительной.

Но вот регистрацию такой договор купли-продажи может не пройти в Росреестре. Для оформления земельного участка потребуется оформление объектов недвижимости построенные на нем. В этом и заключается риск.

На сегодняшний день, эти здания являются самовольной постройкой. И учитывая, что они построенные в девяностых, может быть не соответствовать актуальным градостроительным нормам.

Оформления самовольной постройки возможно только в судебном порядке.

30 января 2020, 17:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

12 февраля, 23:19, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 18:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

Здравствуйте. Есть гараж, документы на него не оформлены и разрешающих документов на строительство так же нет. Как нам оформить гараж и земельный участок под гараж

12 февраля, 18:14, вопрос №4855977, Степанова Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 16:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок

12 февраля, 14:59, вопрос №4855705, инна, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.