Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при покупке земельного участка
Доброго дня! Планирую приобрести земельный участок на котором расположены два нежилых помещения. Здания построены в начале девяностых годов. какая либо документация на них отсутствует. Документы ( свидетельстао о праве собственности) только на земельный участок,здания не оформлены и как бы не существуют. Земельный участок оформлен 6 лет назад и с того момента дважды менял собственника. Существует ли риск,что сделку признают ничтожной на основании того,что продавалась земля,а здания не указывались?
Добрый вечер Роман. По таким основаниям сделку не могут признать недействительной.
Но вот регистрацию такой договор купли-продажи может не пройти в Росреестре. Для оформления земельного участка потребуется оформление объектов недвижимости построенные на нем. В этом и заключается риск.
На сегодняшний день, эти здания являются самовольной постройкой. И учитывая, что они построенные в девяностых, может быть не соответствовать актуальным градостроительным нормам.
Оформления самовольной постройки возможно только в судебном порядке.