Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как купить квартиру у женщины, которая перенесла инсульт?
Я хочу купить квартиру ( есть 2 варианта для приобретения - 1 оформить сделку через МФЦ, 2 использовать услуги риелтора ( оформление под ключ)
Но есть один нюанс, квартиру продаёт женщина , которая перенесла инсульт. Речь( порой не может чётко сформулировать мысль и выговорить слова) у неё частично нарушена, но понятна если внимательно слушать, ( как говорят её знакомые , после болезни отмечается отмирание клеток одного из полушарий головного мозга) НО документа о НЕдееспособности у неё нет. Она живёт с своей дочерью. Которая и предлагает купить у её матери квартиру, при мне она спрашивала у своей мамы, хочет ли та продать квартира, на что был ответ да.
Так же у этой женщины есть другие дочери.
Собственником квартиры является только эта женщина, никто в квартире не прописан.
Скажите, большой ли риск при покупке этой квартиры?? И будут ли проблемы , если кто-то решит подать в суд для рассторжения сделки на основании перенесенного этой женщиной инсульта при отсутствии документа о НЕдееспособности на момент купли продажи?
Яна, если продавец страдает какой-то болезнью, то всегда есть риск отмены сделки со стороны заинтересованных лиц, даже со стороны органа опеки или прокуратуры (в интересах социально незащищённого лица, то есть например, страдающего серьёзным заболеванием). Надо подождать. Пусть больная выздоровеет или же ей назначат инвалидность и опекуна. Само по себе отсутствие решения о признании её судом недееспособной ещё не гарантирует вам законности сделки. Тем более, что есть норма в ГК РФ (статья 177 ГК РФ), в силу которой даже если человек и дееспособен, он всё равно может не понимать значения и последствия своих действий. И потом недееспособной её могут признать позднее, что тоже может служить основанием для отмены вашей сделки.
И потом если у неё нет другого жилья, то при продаже своего она становится зависимой от родных, которые могут её бросить, то есть имеется риск стать бомжихой, если родные проявят жестокость (что в наше время сплошь и рядом). Оно вам надо?
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, купили квартиру вторичку, оформили ее на моего отца, оформили страхование собственности на год и планировали продлевать еще на два года. Но вот сейчас прошел год и отец хочет переписать квартиру на меня (дарственная), но боимся той самой нашумевшей «схемы Долиной», где прошлые собственники через суд забирают квартиру обратно.
Можно ли отцу передать квартиру мне и уже я со своей стороны снова сделаю страхование собственности? Или в таком случае мы уже не будем считаться добросовестными покупателями в случае если что-то пойдет не так?
Спасибо.
, вопрос №4980041, София, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Планирую купить квартиру и уже нашел нужный мне вариант
Проблема только в риэлторском агенстве
Дело в том, что квартира которую я хочу купить изначально выставлялась от самого собственника в интернет-сервисе для объявлений
Я связывался с продавцом, мы обменивались номерами, я смотрел квартиру,но тогда мы не смогли найти компромисс по цене
Через пол года эту квартиру снова выставили на продажу уже с заниженным ценником на этом же интернет-сервисе но только уже через профиль риелторского агенства, а объявления от продавца уже не было
Так как прошло пол года,я решил снова посмотреть квартиру и убедившись, что с ней все в порядке, оставить задаток, но так как объявления от собственника уже не было,и телефон его найти я не смог,ибо смотрел очень много квартир и было очень много номеров,смотреть пришлось через риелтора
Во время оформления предварительного договора купли-продажи выяснилось ,что комиссия риэлторского агенства составляет почти 4,5% от стоимости квартиры и это не выгодно как мне потому, что у меня нет возможности найти дополнительную сумму денег для оплаты услугу риэлтора, так и не выгодно собственнику ибо у него ограниченный срок для продажи квартиры, тем более риелторы не хотят уступать и брать меньший процент и настаивают на том,чтобы собственник снизил цену себе в убыток
Ещё интересный факт заключается в том, что три месяца назад я продавал свою собственность через это же агенство и процент для покупателя был ниже - 2%
Так как компромисс с риелтором мы не нашли, предварительный договор купли-продажи мы не заключили
Чуть позже спустя сутки собственник сам вышел напрямую на меня и предложил заключить сделку без услуг риелторского агенства
Проблема в том, что я расписывался в чек-листе просмотра этой квартиры и в связи с этим меня интересует вопрос
Может ли риелтороское агенство подать на меня в суд за то, что я решил заключить сделку напрямую с собственником и на собственника за то, что он пользовался их услугами, но по итогу решил провести сделку без них
И можем ли я и собственник теперь провести сделку без услуг этого риелторского агенства, например исходя из того,что мы связывались с ним ещё когда он сам выставлял объявление,и тем более он проживает в том же жилом комплексе,что и я
Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4979425, Руслан, г. Псков
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!Мы купили квартира мат капиталом 2017 году,но детям не выделили долю,темпер хотим продать квартиру,можно ли вернуть деньги пенсионному фонду и продать квартиру?Что нам посоветуйте.Мы хотим уезжать в другую страну.
, вопрос №4979367, Дилбар, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Купили квартиру в аварийном доме, в данный момент нас расселяют. По закону государство должно выплатить ту сумму за которую мы купили жилье. Если на момент расселения в квартире прописана беременная женщина, то могут ли дать квартиру вместо денег?
, вопрос №4979325, Татьяна, г. Самара
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19,сыну 16 (он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?
, вопрос №4978332, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.