Налог на проданную квартиру 13 или 6%
Добрый день! Я продала в 4 квартале 2019 года 3 квартиры в Ижевске в собственности менее 3 лет. Я собственник и приобретала их как физ.лицо. Далее я решила их использовать в качестве сдачи в аренду и платила с дохода 6 % налог УСН. Со всех 3х квартир деньги за аренду жилья приходили на расчетный счет и в платежках арендаторы указывали адрес квартиры. Далее я приняла решение поменять эти квартиры на более выгодную локацию. Я продала квартиры в Ижевске и полученную сумму с них вложила в другой объект для дальнейшего использования в качестве сдачи в аренду. Теперь получается, что я должна отразить продажу квартир в декларации усн и соответственно уплатить с них как будто с дохода 6%, а это более 300 000 рублей. Но я не согласна с тем, что это доход, я считаю, что это расширение бизнеса:больше доход и как следствие больше налог. Не слышала, чтобы, если вдруг предприниматель решил увеличить площадь магазина, тем самым увеличив свой доход с каждого метра этой площади, должен платить налог 6% дважды: с увеличения площади и с дохода, полученного с продаж с увеличенной площади. Как мне доказать юридически, что продавая квартиры, я не получила доход, а всего лишь поменяла локацию, тем самым увеличивая доход со сдачи в аренду? Нужно ли это доказывать в суде и стоит ли того?
Письмо Минфина РФ от 24.05.2016 N 03-04-05/29559