Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите пожалуйста, для регистрации в съемной квартире нужно ли согласие собственника, если квартира куплена в ипотеку?
Добрый день!Скажите пожалуйста,для регистрации в съемной квартире нужно ли согласие собственника,если квартира куплена в ипотеку?
Здравствуйте, Яна, в момент регистрации квартира обременена ипотекой? Нужно изучить кредитный договор. Кредитная организация обычно прописывает в договоре соответствующие ограничения на регистрацию третьих лиц. Главное требование заключается в получении разрешения кредитора.
Здравствуйте, Яна.
для регистрации в съемной квартире нужно ли согласие собственника, если квартира куплена в ипотеку?
вы имеете в виду, что арендатор приобрел эту квартиру по ипотеке, а вы ее снимаете у него? Если так, то квартира находится в залоге у банка, однако, оформлена на арендатора по договору КП. С правовой стороны владельцем ипотечной недвижимости считается заемщик, поэтому полагаю, что согласие его необходимо. Однако, нужно видеть ваш договор, в нем может быть прописано требование об обязательном уведомлении банка и получении у него разрешения на регистрацию в квартире иных лиц. Хотя такое ограничение вступает в противоречие с законом. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»Статья 29. Пользование залогодателем заложенным имуществом
1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением. Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если в договоре содержится запрет на регистрацию третьих лиц до момента полного погашения долга перед банком, то в этом случае прописать кого-либо в ипотечной квартире без согласия банка не получится. Если прямого запрета в договоре на регистрацию в квартире третьих лиц нет, то собственник сможет прописать в квартире родственников.
Здравствуйте
При регистрации по месту жительства в квартиру в любом случае требуется согласие ее собственника (гражданина, который ее приобрел).
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента