Содержание и ремонт частного дома в общедолевой собственности

Добрый день, разъясните Пожалуйста сложившуюся ситуацию : я являюсь собственником частного дома и земельного участка на котором дом стоит, общедолевая собственность по 1/2 доле. Проживаю в нём с семьёй. Дом 1951 года постройки и следовательно нуждается в постоянном ремонте и соответственно надлежащем содержании. На данный момент требуются не дешёвые вложения, а именно ремонт фундамента и крыши, т. к. все это разрушается. Дом не большой 45 кв. м. на 6 сотках земли. Вторая собственница там не живёт и вкладывать средства в ремонт не желает. Как заставить её содержать дом? т. к. это тоже её обязанность. Предлогал ей выкупит её долю, но она завышает цену, которая меня не устраивает. Получается следующая ситуация - я вкладываюсь в дом (общий) и соответственно его стоимость возростает, и она тоже повышает стоимость своей доли. Как быть???