Могу ли я, как самозанятый, сдавать квартиру и платить 4% налога?
Добрый день юристы, подскажите пожалуйста. У моего тестя имеются 2 квартиры которые он хочет сдавать. Также у него есть ИП, я так понимаю с ип он обязан платить миниум 6 процентов от сдачи. Могу ли я как самозанятый сдавать его квартиру и платить 4% налога, ведь формально деньги буду получать я и платить налог тоже могу я. Если нет как поступить?
Здравствуйте, Василий. Находясь на новом налоговом режиме «налог на профессиональный доход» можно сдавать жилую недвижимость как в аренду, так и в субаренду. Оплата налога в размере 4 процентов зависит в данном случае не от налогового режима, а от того кому вы будете сдавать жилую недвижимость. Если физическому лицу — то налог будет составлять 4 процента, если организации — то 6 процентов. К тому же налог будет расчитываться вам только с той суммы на которую вы пробьёте чек в приложении «Мой налог».
1
0
1
0
Василий
Клиент, г. Москва
Подскажите значит правильно я понял, если фактически квартиру буду сдавать я и деньги за квартиру буду получать я, то и налог 4 процента могу тоже заплатить я а не собственник квартиры? Не возникнит ли в какой либо ситуации вопросов к моему тестю от налоговой? Смогу ли я подтвердить оплату налогов за сдаваемое жилью показав налоговикам свой личный кабинет?
Личный кабинет налоговикам не нужен. Каждое получение денег от клиентов вам надо оформлять выдачей электронного чека из приложения. К тестю вопросов не будет если он не получает дохода, например, между вами заключён договор ссуды, а вы квартиру сдаёте, а если вы тестю платите — то его доход — это его проблемы и он должен за него отчитываться. Может как самозанятый, а может просто раз в год декларацию НДФЛ сдавать.
Как с помощью закона я могу ограничить свое общение с отцом ребёнка?
Невыносимо для меня любое соприкосновение с отцом моего ребёнка. Сыну 4 года, живем вдвоем в моей квартире, есть машина, я работаю, хорошее образование, доход есть.
На алименты официально не подавала, договорились что будет перечислять определенную сумму денег. Перечисляет, но может этим манипулировать и контролировать. И в целом постоянно в мою сторону абьюз, манипуляции, оскорбления, ежедневный контроль, угрозы, психозы, негатив. Если я пытаюсь ограничить общение, то угрожает забрать ребенка, судом пугает. Втихаря снимает меня на камеру или диктофон, когда мы ругаемся и шантажирует потом.
Живет в другом городе, приезжает раз в 1-2 месяца. Живет на съемной квартире, но постоянно находится у нас дома (типа с ребёнком играет в игрушки) , ест, пьет. Помощи от него ни физической ни моральной никакой. Нас не защищает. Наши проблемы не решает.
У него нет ни квартиры, ни машины, ни образования, ни накоплений. Работает на себя онлайн, и то постоянно конфликтует со всеми. Живет на три города.
У него есть судебное разбирательство, его обвиняют. Длится несколько лет, постоянно в полиции из-за этого.
Подозреваю у него неврологические нарушения, возможно психические отклонения, но официальных диагнозов нет.
Соответственно ребёнка отправлять к нему не вариант.
А я морально истощена. Ежедневно скандалы и ругань. Приходится решать общие вопросы по ребёнку, поэтому общаемся. И так как ребёнок еще мал, то все общение через меня происходит. А это невыносимо!
Мне вообще от него ничего не надо, только бы оставил нас в покое. Но он маниакально преследует нас.
Вопрос:
1. Каким образом я могу ограничить свое общение с этим человеком?
Именно моё. С ребёнком я не запрещаю общаться.
2. Что для этого мне надо сделать? (Заявление, доказательства собрать итд)
3. Какие есть варианты решения этой ситуации?
4. Могу ли я уехать и скрыться? То есть не сообщать наше с ребёнком место нахождения
5. Нужно ли подавать на алименты?(сейчас оплачивает только частный садик 16 тыс руб). И положены ли еще какие то выплаты от него?
6. Могу ли лишить его родительских прав?
Пропал муж, дело в ГУВД, пятые сутки мне говорят что ничего не известно, хотя могли отследить и машину и телефон. Могу ли я как заявитель и законная жена требовать сделать запрос оператору о местонахождении человека и выписку с банковских карт для снятия дела с мертвой точки?
Могут ли забрать единственную квартиру, собственником которой ты являешься при банкротстве, но при этом ты прописан и проживаешь в другой квартире, доли на которую у тебя нет?
Подскажите значит правильно я понял, если фактически квартиру буду сдавать я и деньги за квартиру буду получать я, то и налог 4 процента могу тоже заплатить я а не собственник квартиры? Не возникнит ли в какой либо ситуации вопросов к моему тестю от налоговой? Смогу ли я подтвердить оплату налогов за сдаваемое жилью показав налоговикам свой личный кабинет?
Личный кабинет налоговикам не нужен. Каждое получение денег от клиентов вам надо оформлять выдачей электронного чека из приложения. К тестю вопросов не будет если он не получает дохода, например, между вами заключён договор ссуды, а вы квартиру сдаёте, а если вы тестю платите — то его доход — это его проблемы и он должен за него отчитываться. Может как самозанятый, а может просто раз в год декларацию НДФЛ сдавать.