Покупка дома у продавца, не вступившего в права наследования на данный вид имущества
Добрый день! Живу в доме на 2 хозяина. хозяин второй половины умер, но он не являлся собственником, т.к. при покупке этого дома, он оформил его на свою тетушку, которая составила завещание ему на это имущество. Видимо какие - то свои интересы преследовал, оформляя покупку таким образом... Тетушка умерла несколько лет назад.( завещание оставлено на племянника, покупавшего дом) Почти год назад сосед скоропостижно умер. Из наследников сын и сестра. Сын отказался от наследуемого дома в пользу сестры умершего. НО у соседа остались большие долги перед банками. Т.о. сестра не хочет вступать в наследство, ссылаясь на то что по истечение трех лет долги спишутся. Но дом уже выставила на продажу,просит предоплату, а по истечение 3 лет ( когда спишут долги) она вступит в наследство и уже будет совершена сделка купли продажи. Подскажите, как правильно оформить это все документально, чтобы не потерять свой задаток? Это какой-то предварительный договор или соглашение?
