Добрый вечер.
Должен ли план квартиры в выписке из ЕГРН совпадать с планом в кадастровом и техническом паспортах. Если да, то обязательно ли просить собственника квартиры внести изменения в ЕГРН перед покупкой такой квартиры?
Добрый вечер. План квартиры в выписке из егрн должен совпадать с техническим планом (техническим паспортом). Возможно, что на руках имеется технический паспорт с устаревшей информацией. Самое главное, чтобы текущая конфигурация квартиры в натуре совпадала с планом из выписки егрн. Если технический паспорт свежий и информация в нем соответствует, а в выписке нет, возможно, что перепланировка не оформлена до конца должным образом и желательно, чтобы продавец к моменту сделки доделал этот вопрос, иначе это ляжет на ваши плечи.
Для того, чтобы дать правовую оценку данной ситуации необходимо изучить все имеющиеся документы. Но, исходя из того, что вы написали — можно предположить, что был изготовлен новый техпаспорт в связи с перепланировкой, но данные сведения не были внесены в егрн. Либо второй вариант — ошибка росреестра (это маловероятно, но возможно). В любом случае рекомендую вам перед покупкой удостовериться, что все приведено в соответствие, то есть попросить продавца урегулировать данный момент.