Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Нужно ли согласие бывшей жены на продажу?

Здравствуйте. Купили с женой квартиру по ДДУ в 2015, были оба указаны в договоре. В 2016 развелись. В 2018 бывшая жена добровольно вышла из ДДУ. Также есть расписка от нее о получении денег именно за квартиру. В 2019 я один подписывал акт и регистрировал закладную (квартира в ипотеке).

Сейчас планирую квартиру продать. Нужно ли мне оформлять согласие бывшей супруги? Квартира все равно считается совместно нажитыми имуществом? Соглашения о разделе не оформляли

22 января 2020, 06:29, Михаил Партнер, г. Самара

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Михаил!

В данном случае согласие супруги на продажу квартиры не требуется.

Согласно п.3 ст.35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вы указываете, что в 2018 бывшая жена добровольно вышла из ДДУ. Также есть расписка от нее о получении денег именно за квартиру. Поскольку договор долевого строительства был переоформлен на Ваше имя, а бывшая супруга получила деньги, а квартиру по акту вы принимали уже после расторжения брака, то квартира является личной собственностью.

Следовательно согласие бывшей супруги не требуется.

22 января 2020, 06:33

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

В настоящее время, поскольку брак расторгнут применяется ст.253 Гражданского кодекса РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Но, поскольку квартира не является совместной собственностью, то согласие не нужно.

22 января 2020, 06:40

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Михаил.

Не требуется, так права на объект недвижимости в силу ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН. Так как государственная регистрации была произведена после расторжения брака, то эта квартира не относится к совместному имуществу и ее делить не придется. Сделка по ее отчуждению не требует нотариального согласия бывшей супруги.

22 января 2020, 06:37

Похожие вопросы

Семейное право

Нужно ли разрешение бывшего мужа на выезд ребенка по Росиии?

здравствуйте.нужно ли разрешение бывшего мужа на выезд ребенка по Росиии?

Сегодня в 01:47, вопрос №4098950, Александра, г. Южно-Сахалинск

2 ответа

Семейное право

Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня у двух детей в свидетельстве о рождении указан отец, но мы с ним никогда не были в браке. Я хочу лишать его родительских прав, что нужно для этого и нужно ли его согласие?

Вчера в 03:04, вопрос №4097617, Елена, г. Ангарск

1 ответ

700 ₽

Семейное право

В разводе более 10 лет, бывшая жена с ребенком живут за границей, все это время по обоюдному согласию платил алименты на ребенка в размере 24000, официальная зарплата около 8000 руб. С августа сказали , что такой суммы на обучение не хватает и запросили от 64 000, зависит от курса. такой возможности платить нет, предложил оплачивать ту же сумму 24000 или вернуть ребенка 15 лет ко мне в Россию, на что получил отказ и кучу обвинений. В итоге стал платить 9500, как 1/2 от прожиточного минимума. Сегодня получил заявление о взыскании алиментов в фиксированной сумме 50 000 руб, которая складывается из 1/2 расходов бывшей жены (с новой семьей) проживания в Тайланде (аренда дома 1/4 + обучение сына 1/2). Сторона настаивает на размере твердой денежной суммы исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня обеспечения . Насколько правомерны данные требования, учитывая что проживание и обучение ребенка за границей не мое желание, не имею такой возможности и считаю роскошью оплату за обычную школу 1 050 000 руб в год. Готов обеспечивать и содержать сына в России, но мне в этом отказывают.

24 апреля, 02:56, вопрос №4096222, Дмитрий, г. Москва

6 ответов

Нотариат

Нужно ли мне написать согласие нотариально заверенное или достаточно без одобрения нотариуса?

Добрый день! Моя дочь 16 лет. Собирается в Ставропольский край со знакомыми на машине. Нужно ли мне написать согласие нотариально заверенное или достаточно без одобрения нотариуса?

23 апреля, 08:59, вопрос №4095059, Анна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, развёлся, бывшая жена хочет увезти ребёнка в Питер, ребёнок прописан в московской области, возможно увезти ребёнка без моего согласия?

Здравствуйте, развёлся, бывшая жена хочет увезти ребёнка в Питер, ребёнок прописан в московской области, возможно увезти ребёнка без моего согласия? Ребёнку 4.5 года

22 апреля, 21:31, вопрос №4094705, Николай, г. Москва

1 ответ