Как ИП (УСН 6%) передать половину квартиры гражданской жене без налогов или с минимальными налогами?
Здравствуйте! Очень интересует вопрос по налогу за продажу квартиры. У меня ИП, УСН 6%, оплатил покупку квартиры в новостройке, в марте квартира сдается, но я хотел бы половину этой квартиры переписать на гражданскую жену (официально не зарегистрированы, имеется совместный ребенок), подскажите, как правильней это сделать, чтобы заплатить как можно меньше налогов. В договоре сумма 2678000, хотелось бы отдать половину квартиры гражданской жене.
, Алексей, г. Саратов
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
Если же Вы приобретали права требования по ДДУ не в связи с предпринимательской деятельностью, то можете уступить 1/2 долю прав требования гражданской жене по цене составляющей 1/2 от покупной цены, то есть 2678000 руб. / 2 = 1339000 руб.
В этом случае Вы не будете платить НДФЛ, так как сможете уменьшить доходы от продажи 1/2 прав требования на расходы в связи приобретением. подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ
При этом Ваша гражданская жена в последующем сможет получить вычет на сумму приобретения.
Поскольку согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ