Как по закону происходит продажа долей в квартире?

Здравствуйте Ольга! При продаже долей собственности в объекте недвижимости необходимо выполнить

требования ст.250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Только после выполнения этого требования возможна продажа долей. Если дом будет оформлен только на дочь смерть матери ни на что не повлияет если у нее не будет имущества ( наследственной массы), в таком случае  муж ( как отец) и сын (как брат) могут претендовать на имущество дочери только после ее смерти и в порядке наследственной очереди предусмотренных ГК РФ.Оформление дарственной соответственно упростит процедуру продажи доли но в любом случае требования ст.20 ГК РФ нужно будет выполнить.