Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельное право
в 2000 г купили дом и участок, на землю документов не было у дома обрушилась частично крыша я его строил частями Участки поделены в 1835г при оформление земли 40см оказалось на территории соседа при оформление земли ими мой дом уже был построен хозяйка моей квартиры подписала что площадь по уходу по земельному участку 136см что со слов дало основание забрать землю под моим домом Объяснение по поводу 136см не проводилось.При проведение геодезии о наложение участков не сообшалось . по решению суда от2009г дом с участком принадлежит моей маме в оформлени мне отказывают так как наложение они получили кадастровый паспорт в 2007 суд также отказывает в обязать кадастровую палату уложить мой участок(т.к. площадь была увеличена за счет постановки на учет участка граничащего со мной и там осталось свободное место) являются ли правомерным действия кадастровый палаты уложивший участок на основание подписи моей матери что площадь ухода составляет 136см и какие дальнейшие мои действия
Валерий, здравствуйте!
Вы извините, но очень сумбурный и непонятный вопрос. Как я понял у Вас с соседом спор о площади земельного участка и было несколько решений судов.
Не могли бы Вы еще раз уточнить вопрос и выложить все судебные документы на обозрение?
Если ваша мама согласовала границы участка соседей, то да, постановка на учет соседнего участка в указанных границах правомерно. Однако, если границы соседнего участка проходят под вашим домом (желательно сформулировать вопрос более конкретно), то Вам следует обжаловать постановку на учет примыкающего к вам земельного участка. Если ваш дом построен раньше и право собственности на ваш дом установлено раньше, чем была произведена постановка на кадастровый учет и/или межевание соседнего участка, в этом случае межевание соседнего участка проведено неверно.
Учитывая время, которое прошло с даты установки границ, шансы спорные. Однако, если с момента отказа в постановке на кадастровый учет вашего участка прошло менее трех месяцев, вы можете сослаться, что срок обжалования постановки на учет участка соседей еще не прошел, поскольку вы узнали о нарушении ваших прав лишь получив отказ.
Крайне желательно было бы более конкретное описание ситуации.
Насколько я понимаю, на участок соседа наложено обременение (сервитут) для обеспечения функционирования вашего дома. Само по себе наличие сервитута в вашу пользу, не является основанием для получения соседом прав на часть вашего участка. Поэтому важно, каким образом согласовывались границы соседнего участка. Если они были согласованы вашей мамой с учетом «отрезания» данных 40 сантиметров, то участок соседа поставлен на кадастровый учет в этих границах правомерно.
В любом случае вам, чтобы посмотреть межевое дело на участок соседа, придется подавать иск в суд. Оспорить границы можно только в судебном порядке по иску вашей мамы (она может выдать доверенность на ведение дела на вас).
На данный момент следует подать заявление об обжаловании отказа кадастровой палаты в постановке на учет вашего участка, и в процессе затребовать копию межевого дела и копию дела правоустанавливающих документов из Росреестра. В межевом деле должны быть документы о согласовании границ. С учетом того, что там будет, следует, как один из вариантов, подать уже иск к соседу с привлечением в качестве третьего лица Росреестра, о признании вашего права собственности на данную часть участка.
Правильно ли я понял, что поставленный на кадастровый учет участок соседа частично попадает на Ваш неотмежованный участок, границы которого были определены до внедрения процедур межевания?
да но дом мой уже стоял и о наложение гедезисты проводившие межевание ничего не говорили я о нкаложение узнал спустя три года в 2009 был суд где просил установить границы моего участка по всем сторонам соседи были третьими лицами и возражений не имели
Вы сообщили, что был суд об установлении границ вашего земельного участка. Каково было судебное решение? Что конкретно установили этим решением?
Граница участка соседа по результатам межевания проходит непосредственно под Вашим домом или в стороне от него?
Есть ли спор с соседом о порядке пользования землей?
Здравствуйте!
Если речь идет о сервитуте, то зачет соответствуюещй площади, занимаемой частьтю дома может производится только при определении новых границ по согласованию собственников. Если такое согласование было, то при предоставлении нового межевого плана для регистрации в кадастровой палате отказа быть не должно. Если вопрос упирается в том, что имеется разногасие между определенным границами в зарегистрированном участке и новом плане, то и сосед и Вы (собственники участка) должны обращаться за новой регистрацией в кадастровой палате.
хотел узнать правомерно ли действие кадастровой палаты поставившей на учет соседний участок если поставили подпись что плошадь ухода за моим участком 136см
хотел узнать правомерно ли действие кадастровой палаты поставившей на
учет соседний участок если поставили подпись что плошадь ухода за моим
участком 136см
Если участки разграничены и на участок соседа наложено ограничение в виде обязанности предоставлять Вам 136 см для обслуживания дома то правомерны.