Принятие наследства

      Добрый день, Наталья! Из того, что вы написали мне кажется единственная возможность оспорить наследование 1\12 доли — признать сделку по купле продаже 1\4 доли вашей сестрой недействительной на основании мнимости или притворности её характера (ст 170 Гражданского Кодекса РФ). Но здесь есть вопросы: 

      Во-первых, не прошёл ли срок исковой давности по данной сделке — 3 года после заключения договора?

     Во-вторых, на что была выделена субсидия? Если на покупку доли, то у вас могут быть неприятности. Вам фактически придётся заявить в суде, что вы вместе с сестрй заключили мнимую сделку, чтобы обмануть государство. Поэтому, чтобы пойти по этому пути,  я бы посоветовал вам обратиться очно  к хорошему юристу, чтобы он изучил вопрос по документам. 

   Ну а самый простой путь — договориться с братом. Тем более. если вы не собираетесь продавать дом, а хотите продолжать в нём жить, то может и нет проблем с собственностью брата в 1\12 части. 

Удачи вам!

ст 1168 ГК 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. Либо поппытаться добиться выплаты компенсациии по ст 252 ГК брату за 1/12. Можно и без суда, если уговорите его заключить соглашение о разделе наследства (если он примет наследство). Но коллега прав, для этого нужен хорошой юрист.