Как оформить возврат имущественного налогового вычета?
Здравствуйте! Мой вопрос: Подскажите, пожалуйста! Приобрели объект недвижимости в 2018 году. Право собственности получили в 2019 году. Декларацию на возврат налогов подаем в 2020 году. При возврате имущественного налога за несколько лет мы подаем несколько деклараций? Вопрос: начинать заполнять декларации нужно с 2019 года? Или нужно заканчивать 2019 годом?
Здравствуйте! Декларацию подаете одну в 2020 году на возврат НДФЛ за 2019 год, (когда оформлено право собственности). Если покупали как долевое и акт подписан 2018 годом, то две декларации за 2018 и 2019 год. За предыдущие годы возможность возврата предусмотрена только у пенсионеров.
0
0
0
0
Андрей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ. Дело в том, что НДФЛ за 2019 год не перекрывает возможную сумму к возврату в 260 000 р. Поэтому придется подавать три декларации. Вопрос в том с какого года начинать: 2019-2018-2017 или 2017-2018-2019? Я слышал, что разница есть.
Если Вы пенсионер, в 2020 году можете подать 4 декларации сразу за 2019, 2018, 2017 и 2016 годы. Если нет, то остаток вычета переносится на последующие годы: 2021, 2022 и т.д. до полного получения суммы 260 т.р.
Вопрос: начинать заполнять декларации нужно с 2019 года? Или нужно заканчивать 2019 годом?
Андрей
Андрей, добрый день! Начинать конечно нужно с первого налогового периода когда возникло право на вычет — если речь о недвижимости приобретенной в рамках ДДУ то таким годом будет год когда подписан акт приема передачи, если это обычная купля продажа — то год в котором зарегистрировано право собственности на объект. Если Вы пенсионер, то с учетом положения п. 10 ст. 220 НК РФ первой подается декларация за год, в котором возникло право на вычет а затем за 2017 год (или 2016 смотря когда возникло право на вычет)
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита.
Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом.
Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р.
что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ.
Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют.
Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали.
так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС.
При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке.
но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой.
банк деньги школе уже перевел.
отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения.
на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр.
мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500.
а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит.
договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ.
при этом заявление без печатей и не подписано по их форме.
судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему.
Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
Спасибо за ответ. Дело в том, что НДФЛ за 2019 год не перекрывает возможную сумму к возврату в 260 000 р. Поэтому придется подавать три декларации. Вопрос в том с какого года начинать: 2019-2018-2017 или 2017-2018-2019? Я слышал, что разница есть.
Если Вы пенсионер, в 2020 году можете подать 4 декларации сразу за 2019, 2018, 2017 и 2016 годы. Если нет, то остаток вычета переносится на последующие годы: 2021, 2022 и т.д. до полного получения суммы 260 т.р.