Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как законно оформить на себя брошенную квартиру?

Здравствуйте. Такая ситуация возникла у моих родителей. Мой дядя с семьей (женой и двумя детьми) уехали в другой город где-то в1989 году. У них была квартира, которая принадлежала строительной организации. Затем, когда началась приватизация 1991-1992г., мама пошла и оформила их квартиру. Собственником является дядя, его жена и дети в равных долях. Жена его уже умерла. Дети взрослые. Документ этот на руках у мамы, сами они ни разу не приезжали. Дядя (собственник) сильно пьющий и адекватно о чем-то с ним договориться не получается. Строительная организация давно расформирована. За квартирой смотрит моя мама. Коммуналка, все расходы несла она все эти годы. Сейчас эта квартира для нее стала обузой, и она не прочь ее продать. Ходила на консультацию к юристу, он дал список документов в суд. Один из документов - справка из БТИ, но в БТИ сказали, что у них эта квартира не числится.Чтобы БТИ дали справку, нужно заявление от собственника. С собственником диалога не получается,человек полностью неадекватен. Вопрос: Есть ли какой-то выход из ситуации?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Квартира оформлена на их семью. Дядя, его дети и жена ( жена умерла) являются собственниками в равных долях квартиры, которой нет в реестре БТИ. Чтобы квартиру найти и как-то обозначить, нужно заявление от собственника. Собственник себя не помнит, не то что квартиру.

14 января 2020, 15:15

14 января 2020, 14:27, Елена, г. Самара

Ирина Костромина

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Елена!

По поставленному Вами вопросу интересующую Вас квартиру возможно приобрести законным способом при условии намерения сособственников жилого помещения (а их три сособственника) продать/подарить квартиру. Если таковое намерение имеется и достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки (цена, порядок расчетов), Вы могли бы принять на себя обязанности выполнить все необходимые действия по подготовке заключения сделки (собрать необходимые документы и пр.). Для этого Вам целесообразно было бы получить нотариальную доверенность от всех сособственников и подготовить сделку.

14 января 2020, 14:48

Елена

Клиент, г. Самара

Квартира брошена уже тридцать лет. Контакта с собственниками нет. Меня интересует приобретение права собственности на основании ст. 234 ГК РФ. Но вопрос был не в этом.

14 января 2020, 14:55

Ирина Костромина

Юрист, г. Калининград

Елена, если Вы открыто, добросовестно и непрерывно владеете имуществом как своим собственным в течении 15 лет (приобретательная давность) + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет (срок владения необходимо подтверждать документально), в данном случае возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, — не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

14 января 2020, 15:16

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения?

Добрый вечер! Я бы хотела у вас уточнить, моя квартира и машина оформлены на маму, сейчас мне необходимо переоформить все на себя! Мама живёт в Санкт Петербурге я в другом городе Оренбурге . Квартира и машина в Оренбурге. Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения? Заранее благодарю за ответ!

15 февраля, 19:07, вопрос №4859163, Юлия, г. Оренбург

1 ответ

Наследство

Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку

Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.

15 февраля, 17:35, вопрос №4859070, София, г. Москва

2 ответа

Наследство

Я имею право переоформить квартиру на себя?

Купленная квартира полностью оформлена на мужа. Он собственник В квартире прописаны я его жена и мой сын взрослый от первого брака. Допустим муж умер. Я имею право переоформить квартиру на себя?

15 февраля, 11:52, вопрос №4858824, Татьяна, г. Хабаровск

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, если инвалид 3 группы ( инвалид детства) не работающий, оформит себя как самозанятого, доплата к пенсии от города останется?

Здравствуйте, если инвалид 3 группы ( инвалид детства) не работающий, оформит себя как самозанятого, доплата к пенсии от города останется ? ( г. Москва). Не сократят выплаты?

15 февраля, 08:38, вопрос №4857829, Павел, г. Москва

7 ответов

Нотариат

Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически

У нас с мамой квартира в общей совместной собственности. Мама умерла. Завещания нет. Других наследников кроме меня нет. Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически.

14 февраля, 21:09, вопрос №4858350, Константин, г. Москва

1 ответ