8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как законно оформить на себя брошенную квартиру?

Здравствуйте. Такая ситуация возникла у моих родителей. Мой дядя с семьей (женой и двумя детьми) уехали в другой город где-то в1989 году. У них была квартира, которая принадлежала строительной организации. Затем, когда началась приватизация 1991-1992г., мама пошла и оформила их квартиру. Собственником является дядя, его жена и дети в равных долях. Жена его уже умерла. Дети взрослые. Документ этот на руках у мамы, сами они ни разу не приезжали. Дядя (собственник) сильно пьющий и адекватно о чем-то с ним договориться не получается. Строительная организация давно расформирована. За квартирой смотрит моя мама. Коммуналка, все расходы несла она все эти годы. Сейчас эта квартира для нее стала обузой, и она не прочь ее продать. Ходила на консультацию к юристу, он дал список документов в суд. Один из документов - справка из БТИ, но в БТИ сказали, что у них эта квартира не числится.Чтобы БТИ дали справку, нужно заявление от собственника. С собственником диалога не получается,человек полностью неадекватен. Вопрос: Есть ли какой-то выход из ситуации?

Показать полностью
, Елена, г. Самара
Уточнение от клиента

Квартира оформлена на их семью. Дядя, его дети и жена ( жена умерла) являются собственниками в равных долях квартиры, которой нет в реестре БТИ. Чтобы квартиру найти и как-то обозначить, нужно заявление от собственника. Собственник себя не помнит, не то что квартиру.  

Здравствуйте Елена! 

По поставленному Вами вопросу интересующую Вас квартиру возможно приобрести законным способом при условии намерения сособственников жилого помещения (а их три сособственника) продать/подарить квартиру. Если таковое намерение имеется и достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки (цена, порядок расчетов), Вы могли бы принять на себя обязанности выполнить все необходимые действия по подготовке заключения сделки (собрать необходимые документы и пр.). Для этого Вам целесообразно было бы получить нотариальную доверенность от всех сособственников и подготовить сделку.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Самара

Квартира брошена уже тридцать лет. Контакта с собственниками нет. Меня интересует приобретение права собственности на основании ст. 234 ГК РФ. Но вопрос был не в этом.

Ирина Костромина
Ирина Костромина
Юрист, г. Калининград

Елена, если Вы открыто, добросовестно и непрерывно владеете имуществом как своим собственным в течении 15 лет (приобретательная давность) + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет (срок владения необходимо подтверждать документально), в данном случае возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, — не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения?
Добрый вечер! Я бы хотела у вас уточнить, моя квартира и машина оформлены на маму, сейчас мне необходимо переоформить все на себя! Мама живёт в Санкт Петербурге я в другом городе Оренбурге . Квартира и машина в Оренбурге. Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4859163, Юлия, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку
Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.
, вопрос №4859070, София, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Имеет ли жена право на квартиру, оформленную на умершего мужа?
Купленная квартира полностью оформлена на мужа. Он собственник В квартире прописаны я его жена и мой сын взрослый от первого брака. Допустим муж умер. Я имею право переоформить квартиру на себя?
, вопрос №4858824, Татьяна, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, если инвалид 3 группы ( инвалид детства) не работающий, оформит себя как самозанятого, доплата к пенсии от города останется?
Здравствуйте, если инвалид 3 группы ( инвалид детства) не работающий, оформит себя как самозанятого, доплата к пенсии от города останется ? ( г. Москва). Не сократят выплаты?
, вопрос №4857829, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически
У нас с мамой квартира в общей совместной собственности. Мама умерла. Завещания нет. Других наследников кроме меня нет. Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически.
, вопрос №4858350, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.01.2020