Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

212 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
212 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Раздел земельного участка в натуре

Дом и участок в долевой собственности на двух хозяев: вход отдельный.Заключили соглашение о реальном их разделе и прекращении долевой собственности таким образом, что я, как хозяин второй части дома, обязуюсь снести ее после строительства индивидуального дома. Но Кадастровая палата не ставит на учет земельный участок на учет и предлагает два варианта:

1.сначала снести мою часть дома, а потом уже производить раздел земельного участка (но как сносить, если мы там живем пока не построим отдельный дом и не получится ли так, демонтируя свою часть дома до реального раздела земельного участка, я могу лишиться своей части земли?)

2. просить у администрации признания наших частей дома отдельными строениями, получить отдельные адреса, а потом уже делить землю (но БТИ и кадастровые инженера нам составляют тех.план и тех паспорт только как части дома, а не отдельные строения).

Вопрос: могу я все же выделить в натуре свою часть дома и земли и построить на ней отдельный дом или придется только делить дом на части и оставлять землю в долевой собственности?

21 Октября 2013, 21:16, вопрос №264402 Пакулина Ирина Николаевна, г. Сыктывкар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1029 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Санникова Галина

    «2. просить у администрации признания наших частей дома отдельными строениями»,  — нет

    иск о разделе дома удовлетворят если будет заключение экспертизы, что можно дом РЕАЛЬНО разделить — не будет общей стены, крыши, фундамента...

    А это реконструкция.

    лучше составить соглашение о порядке пользования з.у., кто где строит, сносит, кто приобретает право собственности на построенное

    и предварительный договор о разделе з.у. и прекращения права долевой собственности

    на основание соглашения о порядке пользования з.у.  стройте сносите ..

    а после сноса кадастровый учет разделенных з.у.

    22 Октября 2013, 03:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats