Как вернуть деньги за аренду жилья, в котором оказались тараканы и клопы?

Сняли квартиру на вид не плохую, заключили договор 31 декабря , проживая на тот момент в другой съёмной квартире, предупредив новых хозяев новой квартиры что будем заезжать позже. Приехали в квартиру 3 января 2020 , завезя часть вещей ,обнаружили множество тараканов, сообщили в этот же день арендатора, и потратили сами. Объяснив, что если тараканы не уйдут будем искать другую квартиру, при этом мы уже оплатили аренду за квартиру и залог. 5 января 2020 мы перевезли аме вещи , и в 4 утра я подскочила от укусов клопов и ползущих тараканов. До пяти утра мы уехали , сразу сообщив об этом арендодателю. На что был ответ, встретимся 8 января. При встрече арендодатель отказался вернуть даже залог и подписать акт сдачи нами ему квартиру , пришлось вызывать полицию и передавать при них ключи

Как вернуть от недобросовестных хозяев свои деньги, ведь статья 612 существует и почему арендодатель по закону чувствует себя правым, ведь по страдали те кто платили.