Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем?
Добрый вечер! Где можно скачать(или посмотреть) образец договора купли-продажи квартиры с покупателем от 14 до 18 лет? Спасибо.
, Елена, г. Москва
Андрей Логинов
рейтинг 7.5
Елена!
По правилам статьи 26 Гражданского Кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать только отдельные сделки, в том числе и мелкие бытовые сделки. Купля-продажа квартиры к ним не относится — такие сделки совершают от их имени законные представители, а потому подойдёт любой вариант договора с указанием на то, что сделку совершает законный представитель.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Продал парню мотоцикл, договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Продал парню мотоцикл , договора купли продажи не был, только книжка от мотоцикла, теперь он звонит и говорит не может поставить его на учет и угрожает судом, если я не верну ему деньги за мотоцикл
Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально, безопасно это будет сделка
Хочу заключить договор на куплю продаже квартиры без заверения нотариально , безопасно это будет сделка
Я хочу заключить договор о купли-продажи, но договор не заверен нотариально, можно ли так заключать сделку безопасно?
Я хочу заключить договор о купли-продажи, но договор не заверен нотариально, можно ли так заключать сделку безопасно?
Распределенного пропорционально долям?
Здравствуйте! 30.06.2020 мужем (до заключения брака) была приобретена в собственность квартира с использованием кредитных средств за 1560 тыс.руб.
28.08.2020 был заключён официальный брак.
В браке рождён ребёнок, средства материнского капитала были направлены на Погашение ипотеки 23.06.2022 в сумме 524 тыс.руб.
05.12.2023 составлено и зарегистрировано в Росреестре соглашение о выделении долей: супругу 8/10, мне 1/10 ребёнку 1/10 доли в праве общей долевой собственности.
22.12.2023 года был нотариально составлен договор купли-продажи квартиры. Сумма продажи - 3500 тыс.руб.
Вопрос: есть ли способы минимизировать НДФЛ с продажи моей доли и доли ребёнка, кроме вычета в сумме 1 млн. руб., распределенного пропорционально долям?
Можно ли учесть расходы мужа на приобретение квартиры при расчете налогооблагаемой базы, или для такого способа минимизации материнский капитал должен был быть в качестве первоначального взноса или части собственных средств внесён именно в момент покупки?
Если договор купли продажи был составлен ранее наложенного ареста
Если договор купли продажи был составлен ранее наложенного ареста
С 14 до 18 лет ребенок уже сам подписывает договор. Получается, что в качестве ПОКУПАТЕЛЯ надо писать ребенка? А законного представителя надо указывать в договоре? В Росреестре сказали, что нужно письменное согласие родителей в произвольной форме. А как составить договор — никто не знает(((
Да, уточняя данную мной консультацию, могу сказать, что такие сделки после 14 лет требуют письменного согласия родителей. Думаю, что при наличии согласия в письменной форме в качестве покупателя надо указывать несовершеннолетнего, при этом сделав оговорку, что сделка совершается с письменного согласия законного представителя, а само согласие можно сделать приложением к договору. Договор же составляется в обычном порядке, где покупатель — несовершеннолетний.