Добрый день! В случае заключения такой сделки (дарение, купля-продажа), она будет считаться мнимой, соответственно противозаконной.
Гражданский Кодекс РФ в статье 170 части 1 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают, цель мнимой сделки не соответствует заявленной и скрывается от третьих лиц, поскольку является противозаконной.
В связи с чем, юрист не может рекомендовать совершение каких-либо противозаконных сделок.
В Вашем случае, лучше обратиться в Банк с заявлением о реструктуризации долга, возможно это позволит избежать неблагоприятных последствий.
В любом случае, если Банк обратится в суд, то взыскание задолженности будет осуществляться за счет реализации имущества, находящегося в собственности.