Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую стоимость нужно указать в договоре, чтобы не платить налоги?
Добрый день ! Какую стоимость в договоре купли продажи указать что бы не платить налог ? Ту за которую приобретали или кадастровую тоже можно ?
Один миллион рублей – именно такая сумма сегодня отнимается от общей суммы сделки., если продать недвижимость за 1 млн рублей, то ему не придется выплачивать в налог.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать больше информации:
1. Как долго Вы владеете объектом недвижимости
2. Когда возникло право собственности
3. На основании какого документа ТК Вам перешло право собственности.
Если имущество находится у Вас менее 3 х лет и перешло к Вам по безвозмездной сделке (дарение, приватизация) либо по наследству, то целесообразно указать стоимость ниже чем кадастровая стоимость*0.7.
В таком случае налог Вы оплатите кадастровый стоимости*0.7-1000000.
Аналогичное правило действует для всех остальных объектов недвижимости, находящихся в собственности менее 5 лет.