8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит оплата долга по коммунальным услугам за сособственника?

Добрый день. У моего мужа возникла такая ситуация. С июня 1983 года года мой муж прописан в трехкомнатной квартире вместе с отцом. Но в данной квартире не проживал с 1997 года. В 1997 году муж купил себе двухкомнатную квартиру и проживал в ней, являясь собственником. Хотя прописан от остался в квартире с отцом.В 1991 году отец моего мужа приватизировал трехкомнатную квартиру , где прописан мой супруг, но только на себя. Никто больше в приватизации не участвовал. У моего мужа был родной брат который проживал со своей семьей в собственной однокомнатной квартире, по другому адресу. В 2000 году отец мужа договорился с братом мужа и они поменялись квартирами для проживания . Т.е. отец пошел в однокомнатную брата , а брат с семьей переехал в трешку отца. В 2014-2015 г у брата в трешке появился долг по оплате коммунальных платежей. 102000 руб. Вопрос по долгу очень спорный, т.к на руках имеются квитанции по оплате и т.д. Но вопрос не в этом . В марте 2017 г отец мужа и его брата умер . И они вступили в наследство по этой трешке в равных долях по 1\2 части . Тогда то мы с мужем и узнали о долге за коммуналку. Брат мужа наотрез отказывался оплачивать данный долг и не обращался в суд для разрешения данного вопроса по долгу, объясняя тем , что ему все равно и платить он не собирается все равно никак. 08 декабря этого года брат мужа умер. На данный момент мой муж является собственником 1\2 части квартиры с долгом. 1\2 Часть той же квартиры будет наследовать через пол года жена брата и его двое детей. Жена брата уже объявила , что оплачивать сей долг она не намерена . И получается , что мой муж должен будет оплачивать долг брата , пусть не весь , но половину точно . Как то несправедливо получается. Муж не имеет к этому долгу никакого отношения , т. к не проживал в данной квартире, не пользовался услугами и т.д.Коммунальные услуги муж оплачивает по месту проживания фактического в собственной квартире. Посоветуйте пожалуйста , как нам быть ?

Показать полностью
, Александра, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Александра!

Долг по услугам ЖКХ является солидарным и может быть взыскан с любого из прописанных в квартире жильцов (статья 322 ГК РФ, а также часть 3 статьи 31 ЖК РФ). Поэтому на практике УК и ресурсоснабжающие организации в качестве ответчиков по своим требованиям указывают всех, кто прописан в квартире, не озабочиваясь тем, что кто-то там реально и не проживает. А судебные приставы-исполнители исполняют решение строго по тексту судебного решения. Этим вызвана ситуация, сложившаяся у вашего мужа.

Теперь следующий момент. Как с этим быть? Можно попытаться отменить решение суда о взыскании долгов, что довольно долго, муторно и займёт немало времени и неизвестно, восстановит ли суд ему срок для обжалования его решения. Дело в том, что вашему мужу изначально следовало выписаться из этой квартиры, чтобы не платить за услуги ЖКХ и содержание квартиры. Но он этого не сделал, хотя при желании и брат, и отец могли в судебном порядке признать его утратившим право пользования этой квартирой в связи с его непроживанием там в течение многих лет. Жизнь фактически так и повернула к этой ситуации, и ваш муж стал собственником только благодаря наследованию этой квартиры. Долг придётся заплатить, так как кроме прав на имущество наследник наследует и обязанности наследодателя (долги, кредиты и т.д.) в объёме принятого наследства (статья 1175 ГК РФ). Однако нужно установить, какая часть долга приходится на самого вашего мужа и за какой период (он же там был, как я понимаю, всё это время прописан).

Если другие наследники платить не собираются, ваш муж может исполнить решение суда по долгам в полном объёме (либо ему придётся это сделать по требованию судебных приставов-исполнителей — квитанции не терять!), а затем он вправе предъявить иск к другим должникам в порядке регресса (статья 1102 ГК РФ) о взыскании с них их доли долга. Для подачи такого иска мужу придётся подсчитать, за какой именно период образовался долг, какая доля долга приходится на него, на других ответчиков  и другие детали. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеют ли право отключить коммунальные услуги при наличии долга за прошлый год?
Подскажите, имеют ли право по закону отключать коммунальные услуги, если есть задолженность за прошлый год, а в текущем году платежи оплачены? Была ранее некорректно начислена сумма платежей УК, однако, перерасчет делать отказались, долг числится до сих пор, услуга предоставляется в настоящее время и в настоящее время за предоставляемый период оплачена.
, вопрос №5027159, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оплачивать коммунальные услуги и долги при процедуре банкротства?
Примерно то же самое,ф/у назначил прожиточный минимум,оплачиваю коммунальные услуги 13тыс.р,юр.компании должен по 10тыс. Не понял плать компании или зарабатывать опять задолженность по коммунальным платежам. Спасибо
, вопрос №5027014, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли аннулировать доли в квартире собственников, которые не живут и не платят?
Здравствуйте. В квартире доли на 4 человека. 2 человека не живут в квартире 20 лет и не платят коммунальные услуги. Можно ли аннулировать их доли в квартире?
, вопрос №5026283, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить взыскание судебных расходов при повороте исполнения приказа?
Здравствуйте. Я представитель УК. 19.11.2025 г вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. Долг удержан с должника и перечислен нам. После чего собственник обратился в суд с заявлением о повороте исполнения судебного приказа и судья вынес определение о повороте, удовлетворив заявление должника. Помимо суммы, удержанной с должника, постановил взыскать с УК в пользу заявителя судебные расходы (госпошлину) в размере 3000 рублей. О подаче заявления в суд собственник нас не известил. О времени рассмотрения заявления мы также не знали (не получили повестку). Определение вынесено 12.08.2026 г., в законную силу еще не вступило. Наши дальнейшие действия, как я понимаю, следующие: подаю исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вопрос по сумме присужденной нам госпошлины (3000 рублей). Оспорить её получится?
, вопрос №5025434, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как рассчитываются коммунальные услуги за прописанного человека в двухкомнатной квартире?
Сколько стоят коммунальные услуги за прописанного человека в Новосибирске 2х комнатная квартира
, вопрос №5024626, Сергей, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.12.2019