Как правильно составить договор передачи аванса или залога при покупке -продаже гаража

Добрый день! Как правильно написать в договоре купли продажи квартир пепедачи денег частями. В день подписания договора и остаток после гос регистрации права. И как написать что обьек недвижомости будет находится в залоге у пррдавца. Или этого не обязательно писать

Уважаемые юристы! Прошу провести экспертную проверку следующего набора документов, связанных с арендой транспортного средства для работы в такси: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа — регулирует основные условия передачи автомобиля во временное владение и пользование физическому лицу (арендатору). 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа — содержит специальные условия, связанные с использованием автомобиля в качестве легкового такси, включая требования к регистрации в реестре перевозчиков, оформлению страховых полисов, прохождению предрейсовых осмотров и порядок действий при расторжении договора. 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи транспортного средства) — описывает техническое состояние автомобиля, комплектацию и дополнительные условия передачи ТС. Цель проверки: Необходимо убедиться в соответствии данных документов действующему законодательству Российской Федерации, в частности: - Федеральному закону от 29.12.2022 № 580-ФЗ "Об организации перевозок пассажиров и багажа легковым такси" (в редакции от 24.06.2023); - Поправкам, внесенным Федеральным законом от 24.06.2023 № 278-ФЗ; - Общим требованиям Гражданского кодекса РФ (глава 34 — Аренда); - Остальным нормативным актам, регулирующим деятельность по аренде автомобилей и работе в сфере такси. Что необходимо проверить: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа: - Соответствие структуры и содержания договора статьям ГК РФ (глава 34); - Четкость формулировок условий аренды, ответственности сторон, сроков действия и расторжения договора; - Наличие всех обязательных реквизитов (предмет договора, обязанности сторон, размер арендной платы и залога); - Корректность пунктов об использовании автомобиля исключительно для целей, указанных в договоре (например, работа в такси). 2. Дополнительное соглашение: - Соответствие доп. соглашения последнему актуализированному варианту Федерального закона № 580-ФЗ (особенно после изменений от 24.06.2023); - Проверка корректности делегирования обязанностей по регистрации автомобиля и водителя в реестрах такси; - Соответствие пунктов о страховании требованиям 14.06.2012 № 67-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика"; - Проверка требований к предрейсовым осмотрам, документам и действиям при ДТП/угоне/повреждении автомобиля; - Учет изменений, связанных с электромобилем (отсутствие ГСМ, замена на расходы по зарядке аккумулятора). 3. Приложение (Акт приема-передачи): - Соответствие формы акта стандартным требованиям ГК РФ и практике составления подобных документов; - Проверка детального описания комплектации автомобиля и штрафов за порчу/утрату комплектующих; - Наличие четкой процедуры приема-передачи автомобиля и его оборудования; - Описание порядка указания повреждений/дефектов автомобиля при передаче и возврате. Дополнительные вопросы для экспертизы: 1. Соответствие Дополнительному соглашению: - Все ли пункты доп. соглашения соответствуют требованиям ФЗ № 580-ФЗ? - Верно ли распределены обязанности между арендодателем и арендатором по регистрации в реестре перевозчиков и легковых такси? 2. Особенности электромобиля: - Корректно ли отражены расходы, связанные с зарядкой аккумулятора вместо ГСМ? 3. Страхование: - Все ли обязательные виды страхования указаны в документах (ОСАГО с отметкой "такси", ОСГОП)? - Является ли механизм компенсации стоимости полиса ОСГОП законным? 4. Порядок действий при инцидентах: - Нужна ли доработка пунктов о составлении европротокола, оформлении ДТП или других чрезвычайных ситуациях? - Соблюдены ли требования к срокам уведомления арендодателя и органов власти? 5. Регистрация в реестрах: - Верно ли прописаны обязанности арендатора по самостоятельной регистрации в региональных реестрах? - Не противоречит ли это положениям ФЗ № 580-ФЗ, где собственник автомобиля является ответственным за регистрацию в реестре легковых такси? 6. Штрафы и санкции: - Соответствуют ли размеры штрафов за просрочку оплаты, неисполнение обязательств и другие нарушения принципам разумности и справедливости (ст. 333 ГК РФ)? - Имеются ли избыточные или неправомерные санкции? 7. Иные моменты: - Соответствует ли форма и содержание документов требованиям налогового законодательства (учет самозанятости, плательщиков НПД)? - Есть ли пробелы в регулировании ключевых рисков (хищение, повреждение автомобиля, нарушение ПДД)? Вложения: 1. Договор аренды транспортного средства без права выкупа 2. Дополнительное соглашение к Договору аренды транспортного средства без права выкупа 3. Приложение к Договору аренды транспортного средства (Акт приема-передачи) Прошу дать подробный разбор каждого документа с указанием: - Соответствия законодательству; - Выявленных недостатков; - Рекомендаций по доработке. Заранее благодарю за помощь!

Жена подает на развод. Проживали бесплатно на квартире её родителей, а сейчас они составили договор аренды задним числом четырехлетней давности - без моей подписи (если они её не подделали) Насколько этот документ будет законен?

Здравствуйте ..МУж разводиться не хочет, детей нет ,имущества совместного нет . находится в другом городе. платить гос пошлину не хочет ,мстит ..Как правильно составить заявление или где сказать бланк на развод и в какой суд нести?