Кто несет ответственность по потерянному из-за ДТП доходу?

Мною был продан в 2024г . земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:для ведения садоводства с размещенным на нем нежилым строением без права регистрации проживания по договору купли продажи стоимостью 990000 рублей. Срок владения 2 года. На основании закона 305-ФЗ от 02.07.2021 г. Декларацию 3- НДФЛ, так как доход от продажи недвижимого имущества не превышает размер имущественного налогового вычета по НДФЛ 1 млн.р. я не предоставила. Но налоговый инспектор выставила требование о предоставлении декларации, объясняя тем , что мною получен доход от продажи нежилого помещения и к нему применяется вычет 250 000 и я должна заплатить налог с 740000. Но это обычный садовый домик, а не склад или гараж. На оф.сайте ФНС указано, что в декларацию от продажи имущества до истечения трех или пяти лет владения можно не указывать доходы, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере: • 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе); • 250 тыс. рублей — для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.); • 250 тыс. рублей — для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг. Прав ли налоговый инспектор? Должна ли я платить налог?

Здравствуйте, планируем сдачу в аренду коттеджа. Интересует опыт тех, кто специализируется на данной теме, судебная практика и реалии этого направления. Сдавать в аренду планируется или помесячно, или долгосрочно. Какую на самом деле несёт ответственность арендатор, если произошла порча имущества . Пожар, затопление. И возможно ли вообще доказать, что это произошло по его вине. Какова судебная практика? На сколько я знаю — арендатор может быть объявлен банкротом и в итоге не возможно будет получить никакой компенсации, кроме этого, скорее всего не возможно будет доказать, что инцидент произошёл по его вине и даже наоборот, легче будет доказать, что дом был неисправен. Как учитывать и обходить эти риски и быть защищённым в случае сдачи в аренду жилой недвижимости, а именно — коттеджа? Спасибо.

Здравствуйте, я пострадал в массовом ДТП. Трое пострадавших, один виновник. Обратился в свою страховую, мне предложили компенсацию в 150 тыс рублей (без проведения экспертизы, только внешний осмотр). Я начал настаивать на ремонте за счёт страховой, так как подразумевал, что повреждения на бОльшую сумму, но сотрудник страховой говорил, что это долго, очередь на месяц и т.п. В результате я подписал соглашение и получил выплату. Но в процессе подготовки к ремонту обнаружились скрытые повреждения. Я обратился за независимой экспертизой, которая насчитала ремонта почти на 500 тысяч. Хочу подавать в суд. Вопросы следующие: 1. Иск предъявлять страховой или виновнику? 2. Реально ли, что суд удовлетворит иск к страховой при условии, что я сам подписал соглашение на компенсацию в 150 тыс, а не выбрал ремонт? 3.Если я сразу предьявлю иск к виновнику на разницу между полученной компенсацией и суммой по экспертизе, каковы шансы выиграть? 4. Не понятно, при массовом ДТП с 3-мя пострадавшими страховая сумма на всех 400 тыс или 1.2 млн ? Спасибо.