Добрый день, Марат.
Марат, если Вы после смерти мамы проживали в этой квартире, оплачивали все коммунальные расходы и следили за квартирой, считается, что Вы фактически приняли наследство.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вам нужно обратиться к нотариусу, предъявить доказательства о фактическом принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство.
Если нотариус откажет выдавать свидетельство, то обратитесь с исковым заявлением о выдаче свидетельства о наследстве в суд.