Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как зарегистрировать соглашение о перераспределении долей и разделе квартиры на два объекта?

В ноябре 2013 года мы оформили соглашение о перераспределении долей и разделе квартиры на два объекта.Общая площадь квартиры-92,8кв.м.Квартира состоит из двух,расположенных в разных литерах:лит.Б-40кв.м. и лит.В-52,8кв.м. В лит.В была произведена самовольная перепланировка ванной,лит.в2, площадью 3,8 кв.м.,поэтому свидетельства по долям были получены на 89 кв.м(без учета ванной). Соответственно,в соглашении мы указали площадь лит.Б-40 кв.м.и лит.В-49кв.м. В июле 2014 года мы получили два кадастровых паспорта на разделяемые объекты.В них площадь указана:лит.Б-40кв.м.,лит.В-52,8кв.м. В августе 2015 года мы подали документы на регистрацию,которая была приостановлена на 3 месяца для оформления перепланировки,а в декабре 2015 года отказано в регистрации с мотивировкой:не представлен правоустанавливающий документ на пристройку,лит.в2 "ванная" Узаконить перепланировку удалось через суд только в сентябре 2019 года. Вопрос: Какие документы сейчас нужно сдать на регистрацию?Есть положительное Решение суда. Есть кадастровые и технические паспорта и техплан на два вновь образованных объекта 2014 года.Есть первоначальное соглашение 2013 года,где заявлена площадь лит.В-49кв.м. и это соглашение не заверено нотариусом,т.к. тогда не требовалось. Кроме того,это соглашение вшито в техплан 2014 года,где оно пронумеровано и скреплено печатью,просто его не исправить. Как быть? Заранее спасибо.

Показать полностью

04 декабря 2019, 18:20, Людмила, г. Краснодар

решение суда

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8

Добрый день! Сдавайте на регистрацию права решение суда (по пристройке), соглашение о перераспределение долей и разделе объекта (того года, когда было сделано), пока без заверения нотариуса, поскольку и на основании него вы поставили объекты на ГКН (образованные в результате раздела), если его запросят всегда успеете заверить, правоустанавливающие документы на дом (квартиру), а на землю видимо данные в ЕГРН имеются, раз прошло решение суда на пристройку. Еще предлагаю с документами сходить в МФЦ и проконсультироваться, когда не видишь их своими глазами, можешь не всегда корректно проконсультировать.

Всего хорошего!

06 декабря 2019, 09:34

Похожие вопросы

Недвижимость

Далее, мы понимаем, что квартиру, которую мы выбрали точно не потянем, приезжаем в офис, разговариваем с

Здравствуйте! Ситуация следующая…Мы решили купить у застройщика квартиру, когда мы пришли в отдел продаж нам сказали что у них платная бронь, для того чтобы объект оставался по той же цене и никто не успел купить понравившуюся нам квартиру. Но, никто не сказал что бронь не возвратная. Мы оплатили, потом на ватсап нам скинули договор и тут мы поняли, что нас надурили. Далее, мы понимаем, что квартиру, которую мы выбрали точно не потянем, приезжаем в офис, разговариваем с менеджером, она уверяет что если что не беспокойтесь вам вернут денюжку, но давайте посмотрим более выгодный для вас объект. Тут происходит следующее, начинаются резко проблемы по работе и выбор квартиры очень сильно сказывается в отношениях с супругом. Мы говорим что отказываемся от объекта и просим вернуть денюжку и тут нам уже выдают, что только по договору вернут д/с, а это примерно 3000 тысячи рублей. И еще самое главное! Мы не подписывали этот договор, только перевели д/с, но подпись не ставили. Это все длилось двое суток, на третьи мы поняли, что не стоит пока лезть в это русло с покупкой недвижки Помогите пожалуйста разобраться в этой ситуации)

02 сентября, 07:37, вопрос №4240591, Валерия, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом

Здравствуйте, хочу приобрести квартиру. Собственник купила квартиру в 2015 году, в 2020 вышла за муж, погасила ипотеку материнским капиталом в 2022 году и по соглашению выделила доли своим двум детям и супругу, который не является отцом. Нотариус на консультации сказала что это сомнительно, потому что он не является отцом. Как быть?

02 сентября, 02:35, вопрос №4240423, Юлия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев?

Здравствуйте, хочу приобрести квартиру, риелтор предоставил выписку из ЕГРН. В выписке указано, что условно Иванова владела квартирой 1 день в 2010 году. Затем ее купила Петрова. Через 4 года у Петровой квартиру в ипотеку покупает Сидоров по доверенности на имя Воробьева. Дальше Сидоров через 6 лет отчуждает этот объект по соглашению о распределении долей и разделе имущества в пользу бывшей супруги и ребенка. В связи с этим вопрос: должна ли я запрашивать по цепочке все эти документы-основания возникновения права собственности от первого покупателя до последнего (доверенности, платёжные документы, кредитные договора и т.д., которые в них прописаны)? Или достаточно запросить документы только от последнего собственника? рискованная ли это будет сделка, не проверяя документы предыдущих хозяев? Заранее спасибо всем ответившим.

01 сентября, 08:42, вопрос №4239798, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери, имея там долг?

Здравствуйте. Есть квартира,в которой я имею долю.Квартира была приобретена на материнский капитал,который давали на второго ребёнка, но на первого ребёнка (то есть меня) мать уже была лишена родительских прав и ей дали капитал с тем учётом,что она выделит мне долю в квартире. Прошло время и за квартиру перестали платить, не платят уже около 7 лет. На данный момент мне 23 года и на мне долг 83 тысячи, не включая то,что за 5 лет мною было оплачено. Прописана я там никогда не была, жить не жила,то есть никаких дел с этой квартирой не имела,за исключением того,что есть доля ,которая мне не нужна.У меня уже давно своя квартира,а платить долги я бесконечно тоже не могу,поэтому от сюда следует два вопроса: 1.Могу ли я отказаться от своей доли в пользу матери, имея там долг? Есть ли такой закон/статья? 2.Возможно ли заверить нотариально, что мать никаких претензий ко мне не имеет и все накопленные долги принадлежат ей, а я в свою очередь переписываю свою долю на неё?

31 августа, 10:59, вопрос №4239058, Екатерина, г. Москва

1 ответ