Раздел имущества

Согласно статья 572 ГК РФ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

 Договор дарения — это ваше свободное волеизъявление таким образом распорядиться принадлежавшим вам имущество. Квартира таким образом делиться не будет — она уже была разделена. Вы своей долей распорядились. Делиться будет только дача и другое имущество, деньги, нажитое в браке. Раздел будет производиться на момент обращения в суд.

Андрей, здравствуйте!

ст.572 ГК РФ гласит

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо
освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом Вы можете только оспорить сделку по дарению квартиры как совершенную под влиянием обмана, однако иных путей, в том числе понудить жену заключить соглашение, у Вас нет.

Здравствуйте Андрей!

Разделу будет подлежать только дача. Свою долю в квартире Вы подарили добровольно. Надо было сразу оформлять соглашение о разделе имущества. Сейчас уже сложно, что либо исправить.

Здравствуйте, Андрей!

Вы подарили свою долю в квартире сыну, на нее претендовать Вы уже не можете!

Вы вправе претендовать на раздел дачи и 1/3 доли квартиры (оформленной на супругу).

Но, если супруга представит суду доказательства, подтверждающие, что квартира покупалась на средства, переданные ей от ее родителей, то суд может Вас лишить доли квартиры или же уменьшить значительно долю.

В соответствии с СК РФ:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
 1.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом
имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено
договором между супругами. 2.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем
имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из
заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в
случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным
причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам
семьи.

Добрый день, Андрей.

Прежде всего, уточните, каким именно образом производилась оплата родителями жены данной квартиры, поскольку по данной программе оплату обязаны производить лица, участвующие в программе, либо по их поручению и в их интересах третьи лица. 

В настоящий момент, если я верно понимаю, вы подарили свою 1/3 долю в праве собственности сыну. Таким образом

Необходимо проанализировать договор, по которому вы приобрели квартиру, чтобы  прояснить, является ли каждая из долей в 1/3, принадлежавших вам и жене, вашим личным имуществом или  каждая из этих долей — совместно нажитое имущество. В ряде случаев можно признать обе доли (вашу и супруги) совместно нажитым имуществом. В этом случае вы, с нотариального согласия супруги, распорядились долей в 1/3, титульным собственником которой являлись, НО при этом вторую долю в 1/3 вы имеете право признать совместно нажитым имуществом и потребовать выделения из этой доли в праве собственности вашей супружеской доли. 

При удачном стечении обстоятельств и наличии соответствующей доказательной базы, решение суда в вашу пользу сделает вас единоличным собственником доли в 1/6.

Что касается платежа третьих лиц (родителей жены), то в этом случае имеют место или обстоятельства дарения (если есть соответствующий договор) или  займ (вы с супругой занимали у родителей супруги), либо неосновательное обогащение. Возможность взыскания данной суммы родителями супруги у вас и вашей жены зависит от сроков, которые прошли с момента  соответствующих платежей.  В пределах общего срока исковой давности (три года) или при признании этого долга одним из супругов за пределами этого срока, взыскание возможно. Это общий долг вас и вашей жены.Данный долг денежный и к праву собственности на недвижимое имущество отношения не имеет.

Переданная вами сыну доля квартиры при разделе имущества учитываться не будет, поскольку вы ее подарили добровольно, и подарили сыну.

При разделе имущества будет учитываться то имущество, которое имелось у супругов на момент расторжения брака, если супруги не распорядились им совместно позднее этой даты.