Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по договору мены в 2018 году?
кв при обретена по договору мены между родственниками в 2018 году,при продаже в 2019 надо ли платить налог
Добрый день Светлана.
Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена. Если в договоре стоимость одного объекта превышает стоимость другого, одна из сторон будет обязана уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между указанной стоимостью и стоимостью объекта на обмен.
Здравствуйте, Светлана
1. Для начала следует привести положения ст.567 ГК РФ
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
2. Минимальный срок владения приобретенной по договору мены квартирой исчисляется в таком же порядке, как и по договору купли-продажи — с момента регистрации права собственности. Таким образом, в 2019 году срок минимального владения квартирой не истек, а значит доход от продажи является налогооблагаемым, но может быть уменьшен на сумму расходов связанных с ее приобретением (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Расходами будет являться стоимость предыдущей квартиры (обменянной, то есть той которую Вы родственникам передали), определенная в договоре мены, а если она не определялась, то по рыночной цене на тот момент.
С уважением