Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

В 2011 году мой отец подарил своему сыну (моему брату) квартиру

В 2011 году мой отец подарил своему сыну (моему брату) квартиру. В 2012 году брат ее зарегистрировал. В 2018 году мой брат подарил квартиру своей жене.

Вопрос: возможна ли добровольная отмена дарственной, заключенной между отцом и сыном в 2011 году, у нотариуса?

01 декабря 2019, 21:54, Дима, г. Москва

Добрый день.

Она возможна по определенным основаниям.

В силу ГК РФ

. Даритель вправе отменить дарение,если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Как видите это список закрыт

Но поскольку квартира уже подарена то отменить дарение не получится

30 ноября 2019, 11:30

Дима

Клиент, г. Москва

Может ли суд признать дарственную недействительной по статье 178 пункт 1 ГК РФ, если в качестве доказательства заблуждения брата относительно сделки имеются его личные записи, характеризующие его душевное состояние на тот момент? Могу ли я, прописанный и проживающий в квартире с момента рождения, подать иск в суд, принимая во внимание факт, что при оформлении обеих дарственных я был несовершеннолетним? И кому в данной ситуации лучше подавать иск и на кого с целью «изымания» квартиры у жены моего брата?

30 ноября 2019, 11:51

Может ли суд признать дарственную недействительной по статье 178 пункт 1 ГК РФ, если в качестве доказательства заблуждения брата относительно сделки имеются его личные записи, характеризующие его душевное состояние на тот момент?
Дима

Формально возможно, но в чем состояло его заблуждение?

30 ноября 2019, 11:53

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Вопрос: возможна ли добровольная отмена дарственной, заключенной между отцом и сыном в 2011 году, у нотариуса?

Дима

Дмитрий, добрый день! Нет, в данном случае поскольку собственником квартиры является уже другое лицо оснований для отмены дарения нет (ст. 572 ГК РФ). В зависимости от цели которую требуется достигнуть возможность есть иные варианты

30 ноября 2019, 11:49

Дима

Клиент, г. Москва

Цель одна: вернуть квартиру в семью, т.е. брату

30 ноября 2019, 11:53

Цель одна: вернуть квартиру в семью, т.е. брату
Дима

Тогда брату надо пробовать обжаловать дарственную. Только надо понимать в чем основания

30 ноября 2019, 11:56

Юрий Денисов

Адвокат, г. Кемерово

Добрый день. Это абсолютно исключено.

Согласно ст. 578 ГК:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Мало того, что отсутствуют основания для отмены дарения, так ещё и квартира перешла в собственность добросовестного приобретателя, и вышли все сроки давности:

Статья 196 ГК:

1. Общий срок исковой давности составляет три года.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен

30 ноября 2019, 16:48

Дима

Клиент, г. Москва

Можем ли мы с отцом (или только отец, или только я) подать в суд на сына/брата, обосновывая это тем, что, подарив квартиру жене, он поставил нас под угрозу остаться без жилья, принимая во внимание факт моего несовершеннолетия на тот момент?

30 ноября 2019, 17:01

НЕт, не можете. таких оснований законодательство не содержит. Собственник имеет право распоряжаться жильем по своему умотрению

30 ноября 2019, 17:03

Похожие вопросы

Налоговое право

К я не буду владеть квартирой 3 года?

Добрый день .Я владею 1/2 долей квартиры ( по наследству) с февраля 2023 года .Вторую половину мне хочет подарить мой отец в 2026 году.Я стану полноправной собственницей всей квартиры .Если я ,захочу продать эту квартиру в 2026 году ,нужно ли мне будет платить налог с продажи (т.к я не буду владеть квартирой 3 года)?

17 февраля, 19:45, вопрос №4861793, Анна, г. Москва

1 ответ

Наследство

Мой брат погиб на сво, у брата есть сын но нет жены и родителей.Имею ли я права на какие либо выплаты по его гибели.Спасибо

Доброго вечера Александр!мой брат погиб на сво,у брата есть сын но нет жены и родителей.Имею ли я права на какие либо выплаты по его гибели.Спасибо.

17 февраля, 19:14, вопрос №4861703, Мария, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире?

В 1995 году был выдан ордер на две квартиры на одном этаже: однушку и двушку. (45 м² всего на две) Между ними расположена третья квартира. В 1997 году бабушка получила ордер на приватизацию на 82,9 м² — это те же 45 м² плюс кухня, коридор и прочие помещения. Технические паспорта на две квартиры при сложении дают ровно 82,9 м², что полностью совпадает. В поквартирных карточках: • Для двушки: владелец — бабушка, строка “нет зарегистрированных”. • Для однушки: владелец — бабушка, плюс 4 зарегистрированных лица (все умерли). С 2011 года город заявил, что двушка (48,6 м²) — его собственность. Есть квитанции за 25 лет, где семья платила за объединённую квартиру как за одну (82,9 м²). В 2020 году квитанции изменились: за двушку — 0 м², а за “другую квартиру” — 82,9 м², хотя это физически однушка (34,3 м²), а забрали именно двушку (48,6 м²). Общая планировка подъезда (три квартиры): • двушки по 48,6 м². • Однушка 33,1 м². • Трёшка 58,4 м². Наша однушка находится под трёшкой, подъезд сквозной. В ЕГРН она указана как однушка, но в ордере 1997 года — как квартира с четырьмя комнатами. Суд требует документы по “отнятым” квартирам — они есть (ордера, техпаспорта, квитанции), и всё бьётся по метражу. Городские претензии противоречат документам и платежам. Нужно ли доказывать в суде или просить признать долевую часть всех кто проживал в квартире? Может ли в таком случае трактоваться как собственность за умершими или просить суд признать фактическое наследство когда сын истца владел ключами от квартир делал ремонт

16 февраля, 22:55, вопрос №4860667, Марти, г. Казань

1 ответ

Семейное право

Вопрос: " Может ли суд обязать нашего отца ( дедешку) пройти тест ДНК если его в делекие годы лешили

Здравствуйте, ситуация такова...12 лет тому назад мой брат жил с девушкой но не был женат, она ему родила сына но пошла как мать одиночка, в графе отец отсутствует! В июле 2025 года мой брат ушёл на Сво и не вернулся, по официальным данным считается безвести пропавшим по сегодняшний день. Девушка об этом узнала и подала исковое заявление в суд для установления теста ДНК. Вопрос : " Может ли суд обязать нашего отца ( дедешку) пройти тест ДНК если его в делекие годы лешили родительских прав и он не участвовал в жизни своих дитей от слова совсем, т.к мы в детском доме жили с 8-ми месяцев!?"

16 февраля, 09:51, вопрос №4859888, Татьяна, г. Калининград

2 ответа

Недвижимость

Здравствуйте, после слов с дочерью ей 27лет, она поменяла замок в двери, в квартире прописаны мой отец, сын 15 лет, дочь 27лет, я мать

Здравствуйте, после слов с дочерью ей 27лет, она поменяла замок в двери, в квартире прописаны мой отец, сын 15 лет, дочь 27лет, я мать . Квартира давалась папе на работе в 1980 году, она не в собственности. Сын и папа живут со мной в другом месте , нам нужен доступ в эту квартиру . отец мой , полностью слепой инвалид. Что мне сделать ?

15 февраля, 18:28, вопрос №4859334, Мария, г. Москва

1 ответ